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广州土豪坐拥102套房整体抛售房租收近1000万

扫描到手机各地楼市来源：中国网发布日期：2014-03-13 09:14 字号：T|T

摘要：见过有22套房的“房叔”，听过有24套房的“房婶”，前天一则消息再次探底人们的心理承受力：拥有广州市核心区板块房产的汪先生要整体抛售102套房！人们纷纷猜测：如此“土豪”的汪先生到底何许人也？

原标题：广州土豪一人坐拥102套房现整体抛售已升值10余倍

这栋“白色公寓”的业主7000万抛售102套房

当年以600多万元买进，如今整体抛售，价值7000余万元

见过有22套房的“房叔”，听过有24套房的“房婶”，前天一则消息再次探底人们的心理承受力：拥有广州市核心区板块房产的汪先生要整体抛售102套房！人们纷纷猜测：如此“土豪”的汪先生到底何许人也？

代理人说

汪先生拿出一大摞房产证说“我就是业主呀”，差点把我吓晕……

这102套房共用一个地址，位于广州市越秀区淘金路，距离广州地铁5号线淘金站A出口3分钟路程。

102套房实际上构成了一整栋楼，共7层。1-6层为面积18-39平方米单间，7楼为一个大平层。记者看到，这栋楼外墙较新，白墙黑窗，楼顶招牌写道：18-25m2纯住宅现正热售，60万起即可拥有。

如此寸金寸土的黄金地段，60万的起售价相当有诱惑力。记者从中介公司了解到，来这里看房的人络绎不绝。“看房者主要是刚需，也有人说是想买了等升值。因为这栋楼的前面是停车场，如果今后改造建楼，起价至少四五万，这样一对比，60多万可以买到一个产权房还是挺划算的。”广州市邦诚房地产咨询有限公司一位工作人员说。

据了解，正在抛售的7层楼建于1979年，原为广东省第三建筑工程公司的单身职工宿舍楼。由于该公司亏损，2002年5月29日这栋占地面积400多平方米、总建筑面积约2800平方米的宿舍楼，以224万元拍出，拍购者为梁女士和李先生。同年8月20日，两人为这栋楼办下房产证。

由于当时该楼还有不少职工与广东省第三建筑工程公司签有8年租约，所以没有搬出。梁女士和李先生一度与租户打官司，并于2003年决定转手。

2003年4月25日，现任业主汪先生以600多万元的价格成功从梁女士和李先生手中购得该楼。“102套房的房产证归属4个名字，分别以汪先生自己、太太、哥哥和姐姐的名字登记，基本上是每人持两层。”广州市邦诚房地产咨询有限公司总经理朱良邑介绍。

据朱总经理透露，业主汪先生做钟表生意起家，去年11月，汪先生通过他放售位于荔湾区康王路的一套商铺而认识。去年12月初，汪先生将位于淘金板块的这栋楼也托付朱良邑抛售，并签署协议。

朱良邑说，“业主的名字较为女性化，当时我还问他成交时业主能不能出面签字，没想到他从包里又拿出一大摞房产证说‘我就是业主呀’，差点没把我吓晕。”

算一笔账

2003年，汪先生以600多万元买进，如今以7000余万元卖出

羊城晚报记者计算了一下，11年前，汪先生以600多万元买进2800平方米，即以每平方2142元左右价格购进。11年后，汪先生以2 .8万- 3 .3万元/m2的价格抛售，相当于这102套房屋11年里升值了10倍有余。

如此高的回报和收益让人瞠目结舌。根据朱良邑介绍，该楼于2002年办下房产证，因此仍有58年使用年限。为什么业主要选择这个时候一次性抛售上百套房产？是不是出于房价可能出现拐点的考虑？朱良邑回应说，都不是，汪先生很随意，他说卖得出去就卖，卖不出去就自己留着。这样集体抛售，是为移民美国而考虑。目前汪先生的太太、孩子已移民美国。

据了解，2003年，汪先生在以600多万元购得这栋宿舍楼后，还接连出手400-500多万元进行内部装修，后又以每月平均1000元以上的价格出租。