现状：当前电商还在网上

前景是美好的，不过当前电商还很稚嫩。

普通人还不习惯电商，房子是特殊商品，电商推广难度远大于其他行业。习惯的力量是巨大的！整个社会对买房习惯性还是通过售楼部在物理网点进行，而且中老年人对互联网信任度依旧偏低，电商目前还只是年轻购房者获取优惠的途径，“网上买房最起码要有个七折八折的优惠吧，要不然我肯定还是售楼部去买”，这种认识即便是年轻人当中也十分普遍，可见房产电商推广难度依旧偏大，市场尚待培养。

电商本身也很稚嫩，缺乏规范，良莠不齐。现在的房产电商主要还是开发商或代理企业与媒体合作，通过网络展示，以额外优惠促进成交。针对从业者来讲，现阶段房产电商还缺乏专业人才，大多还是代理公司或媒体从业人员，最积极推广电商的还是各路房地产信息网站。他们既不熟悉互联网规则，也不了解电商内涵，很大程度上还是传统媒体“团购”、“看房团”的延伸。由于缺乏监管，这些“电商”还会成为非法楼盘销售的土壤。

现阶段由于电商组织者只是与楼盘销售中心合作的第三方，既不能够对所售楼盘负责，也不能对消费者负责，一旦所售楼盘出现危机，消费者大多投诉无门，在风险保障领域电商也不能让人满意。

当今房产电商前景很让人欣喜，以至于疯狂生长，但现实依旧稚嫩，亟待规范，需要真正专业的电商进入产业链条，重新洗牌。

房地产业也是一个传统产业，还没有那么时尚。

相对于规则尚待划定的朝阳产业，房地产行业很传统，规则根深蒂固，推广销售都有完善成熟的体系——对于电商，锦上添花不错，应用层面也多是宣传噱头，并无实质效果。这就如石家庄资深地产人王评田所言：“我们选择一处物业的核心是物业本身而不是支付方式，传统行业该干嘛干嘛，不管支付方式怎么变，衣食住行总是不能在网络上实现，比如我们总不能在网络上吃饭吧”互联网、电商的进入不可能改变地产行业的本质。

易居是当前中国领先的地产代理巨头，也是较早进入房产电商领域的专业机构，虽然他们很早就做电商，但是他们的销售依旧是传统的售楼部内店铺式销售。易居在石家庄代理楼盘项目众多，囊括恒大、天山、东胜等楼盘项目，这些开发商无疑均富有远见，也都在通过互联网宣传自己，但是易居并没有把电商引入其中，电商依旧在锦上添花——易居这样一个已经在互联网与房地产结合有一定成绩的吃螃蟹者认识也仅是如此，可见房产电商对于房地产业的影响并没有那么大。

深层，传统银行业还在统治电商的未来。

余额宝近期和银行业争执不断，火药味十足。争执之下你会发现，即便强如阿里巴巴，钱依然要存到银行里去，就如银行业者所说：“互联网我怕什么，你余额宝不过是把零散资金变成一张大存单再存到银行里，存款一分不会少。”

现行金融体制之下，统治电商未来的依然是传统银行业，无论怎么发展，电商永远是用你银行里的钱去消费，电商本身不可能存储这些钱。现实中能够支付什么，怎么支付永远是由银行业设定规则，电商只是接口和实现手段。你到底能够通过电商买什么还是银行说了算，以现行规则来看，你可以用1块钱去抢购，10万在淘宝上买钢琴，但还不能拿100万去买房子——即便是电商最为成功的跨国企业戴尔电脑，国内也必须要通过对公付款才能货款，依然要走传统银行的支付渠道——银行的限制可见一斑。银行对于支付渠道的控制一日不放开，真正的房产电商一日便不可能到来。

经过多年发展，B2C、C2C为代表的传统电商已经走进红海，O2O为代表的新型电商却在传统卖场的堵截之下步履维艰，房产电商虽然不是新兴事物但先前发展并不正宗，反倒是囫囵、杂乱的发展在玷污房产电商的真正名声。

易居结盟腾讯，支付接口第一次进入房产电商，真正的电商模式即将降临，虽然组够让“传统意义的代理商、媒体和半人半马的初级电商都（感到）很危险”，即将带来改变，但现有模式并不具有独创性和排他性，任重道远四个字仍是现状。