在网络发达的今天，无论是衣服、零食等日用品，还是电脑、冰箱等电器大件，都已经进入了电商的平台，消费者对网络购物的接受能力越来越强。如今，房产电商也逐渐进入大家的视野，石家庄东胜紫御府在网上的“一元起拍”活 动赚足了眼球，成为大家热议的话题，石家庄也开启了房产电商的时代。那么，房产网购，距离平常百姓还有多远？

房产电商交易进入石家庄

10月20日，东胜紫御府的网上“一元起拍”活动，开启了石家庄利用电子商务平台成功交易房产的先例。活动当日，竞拍者共出价138次，在不到半小时的时间即竞拍成功，最后一套花园洋房以1695001元的价格成交。据了解，此次活动是在网上交易，竞拍者首先需要在网上注册，然后才能进入竞拍环节。竞拍活动结束后，现场主持人联系了竞拍成功的购房者，据购房者介绍，他是在网上竞拍获得了此套房子。虽然距离竞拍者150万的心理价位稍微有些距离，然而对于这个价格，购房者表示满意。

业内人士认为，利用电商竞拍房源的活动将定价权交还给了购房者，让购房者占有主动权，改变了开发商一家独大的局面。

而各房地产商利用电商平台进行各种促销活动的手段也屡见不鲜。记者在淘宝网看到，虽然未到“双11”促销日，但是早有“买房聚划算”的活动预热。在活动中，购房者只需花0.5元拍下原价1元的促销特权，即可享受该楼盘特别推出的优惠政策。这些促销政策中，有“一万抵五万”、9.5折、淘宝会员专享线下优惠后额外赠送1个车位(价值12万)、一元特权总价减免一万元等不同的优惠。记者观察到，虽然距离“双11”仍有时日，然而拍下这些特权的购房者不在少数。而参加这些活动的楼盘，大多是广州、北京、杭州、南京等一线城市，石家庄项目尚未参加该类活动。

房产电商搭建交流平台

据艾瑞网民行为监测数据产品iUsertracker数据显示，国内房产电子商务网站或频道用户早在2011年11月份即达到了219万人，从去年11月至今年6月，用户规模平均月环比增速达到23.3%。

业内人士认为，房产电商平台的搭建，不但给购房者提供一个自主定价的机会，而且能够享受到更多的优惠，这对于价格敏感的刚需族来说，无疑是个利好消息。同时，购房者在房产电商平台可以快速获得房产的全面信息，并对不同商品进行对比，这有利于房产信息的公开和透明，保护购房者的利益。

当然，对于开发企业来说，网上公开信息，能够提升品牌和知名度，在推出优惠活动时，得到更多购房者的认可，起到宣传的作用。传统的房产交易往往涉及到开发商、代理商以及经纪公司，房产通过电商平台进行交易，也能使各种房源信息资源共享，促进线上与线下资源的互补。

购房者：品质和开发商实力仍是关注点

“如果网上价格能够有足够的优惠，那么我会考虑利用电商平台买房。”24岁的小韩说道，小韩是网络发烧友，也是时尚达人，在网上购买电子产品对于他来说是小菜一碟。不过，对于网上购房，他还是给出了自己的顾虑。“开发商实力如何？项目证件是否齐全？”虽然看中了网络购房的优惠，但是对于楼盘品质的顾虑依然是购房者首要担心的事情。

即便了解楼盘信息大都通过网络进行，但在头脑中形成直观的印象，仍然需要现场考察。“毕竟一大笔钱要通过网络交易，交易平台是否可靠也是我担心的一个层面。”小韩说道。但是在他看来，未来随着人们消费习惯的不断改变，电商购房也会逐渐被人接受，当然，这需要一个良好的、值得信赖的交易平台。

未来需靠线上线下合作

“网络购物作为新兴的一种购物模式，未来房地产到网络上推广将是一种趋势。”荣盛阿尔卡迪亚营销总监张丽霞肯定了房产电商的未来发展前景，但她同时认为，房屋作为固定资产，与普通商品相比有着特殊的属性。“房屋交易金额巨大，在购房者的收入中所占比重较大，购房者如果选择电商进行交易，一定会选择在线下看好，再到网上进行交易的过程。”张丽霞看来，目前网络购房更多的是楼盘项目信息的一种传递，达到推广宣传的作用，同时也是营销策略中推出的一种优惠政策。

河北永昌房地产开发有限公司副总经理滕昊认为，目前来看，房产电商只承担了营销策略中补充形式的角色，更多的开发企业利用电商平台起到吸引人气，营造噱头的作用。目前石家庄房产企业运用电商平台的仍然是少数。“同时，由于网络使用者在年龄划分上有着明显的界限，房产电商在销售针对年轻人的刚需住房会起到比较理想的效果，而对于针对年龄偏大的高端业主来说，房产电商的效果仍然是微弱的。”滕昊说道。

业内人士分析，由于房产是不动产，现阶段的房产交易环节尚不能在线上全部完成，用户只能完成选房、订房和支付订金的步骤，其他步骤，还需要线下服务的支撑，所以，对于电商平台来说，联合线上线下的资源和服务，将是长期的主流模式。但是房产电商对于房产销售起到的积极作用，是业内人士普遍认可的。