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日本：买房要父母的钱还要缴赠与税

扫描到手机各地楼市来源：投资与理财发布日期：2014-03-10 16:51 字号：T|T

摘要：买房子就算从银行贷款，自己也要交几百万日元的首付和手续费，这对工作数年的年轻人来说，还是难以承受的。在日本，年轻人买房是不会伸手向父母要钱的，这是一种习惯，而且接受父母的资金还要缴赠与税，还不如自己想办法。

在同属亚洲国家的日本，有一幢自己的房子是大多数人的毕生追求。好朋友大贵告诉记者，他们买房子特别慎重，因为一旦在日本买了房，你就拥有了永久的居住权和土地使用权。因此，常常要货比三家，有的人甚至看了好几年的房子，都没法定下来。

所以，大贵觉得，中国人对房子的要求和追求是可以理解的。日本人一般一辈子只买一处房子，一旦买下，就像走进婚姻一样，即使有不满意，后悔也来不及了。这个和中国人有点相似。他说，自己也有中国朋友，有的时候也讨论房子的事情。朋友常常抱怨北京的房价太贵，想在好地段买套房子，简直是在“自杀”，而且想要买一处好的房产，一定得花好几个月的时间去看楼盘、比价格。但是他觉得，房价的问题倒不是很重要，一个好的居住环境才是首选。因为在东京，寸土寸金，房价也没有比北京低到哪里去，买好房子对于工薪阶层也是一个难题。比起市中心，他们更愿意去近郊，房价可以便宜一点，关键是不吵闹。

此外，买房子就算从银行贷款，自己也要交几百万日元的首付和手续费，这对工作数年的年轻人来说，还是难以承受的。在日本，年轻人买房是不会伸手向父母要钱的，这是一种习惯，而且接受父母的资金还要缴赠与税，还不如自己想办法。

和其他发达国家一样，日本的租房市场很健全，网点多，服务正规。房地产中介行业的从业者必须获得不动产经营管理或者租赁住宅管理的认证资格，有严格的考核制度。而租房者必须有保证人，要填经济收入等方面资料，以防租房者交不出房租。房地产中介公司和房东若遇上租房者不交房租而逃走的，就会去找保证人。政府还向民众推出一种无需要中介费和保证人的“公团住宅”，而且房租相对便宜。公团的出租住宅一般通过公开募集，并以抽签的方式决定承租者。日本政府以此让中低收入者也能有一个温暖的“家”。

责任编辑：张燕凯关键字：楼市日本买房房价北京