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房子成两会第一波热点
"鬼城"3年内不新建商品房（2）

扫描到手机地产声音来源：河北青年报发布日期：2014-03-09 08:38 字号：T|T

摘要：本周最重大的新闻无疑是全国两会的召开，每年此时，各种社会关注的政策都会集中被媒体报道。今年，第一波热点是房子。先是李克强总理所作的政府工作报告，十年来首次没有强调“房地产调控”工作的重要性，引发各方的关注。

“鬼城”3年内不新建商品房

7日，在全国两会上，鄂尔多斯市长廉素表示，鄂尔多斯还有4万套住宅待售，3年内将不新建商品房。

廉素介绍，鄂尔多斯现户均住房1.35套，人均居住面积50平方米。2011年国家实施了严格的房地产调控政策以来，对鄂尔多斯房地产市场有所冲击，导致整体销售下降，部分楼盘出现积压。据统计，到去年年底，未售出住宅接近4万套。鄂尔多斯3年之内将不再新建商品房。

鄂尔多斯将对积压待售房屋，一方面进行合理降价销售措施，另一方面鼓励入驻企业进行团购，并把符合条件的、符合国家标准的房屋由政府进行回购，转为保障性住房。

近年来，部分城市急剧扩张，涌现越来越多的空城，高大密集的楼盘中少有人烟，晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮，无人气可言，看似“鬼城”浮现。

因房产泡沫陷入“鬼城”尴尬境地的内蒙古鄂尔多斯，被外界普遍认为是城市过快扩张惹的祸。值得一提的是，类似现象目前在国内蔓延之势愈演愈烈。调查显示，在“鬼城”排行榜中，除内蒙古占有多席之外，江苏、河南、湖北、辽宁、云南等地城市均榜上有名。有资料显示，仅去年，国内就出现了12座新“鬼城”，在这些城区内，多数楼房的空置率都极高。

而这次鄂尔多斯市提出“3年内不新建商品房”，与国家“分类调控”的说法遥相呼应。

这才是——鬼城难见人，楼房似丛林。为了不浪费，房价降降温。

住建部：房市十年内崩盘不可能

近期，杭州市部分楼盘出现开盘价大幅下调的现象，不仅引发“崩盘”的市场恐慌，而且造成房地产板块股票在本周内连续数日下跌。

6日，全国政协委员、住建部副部长齐骥表示，住建部已要求杭州市有关部门就此做出介绍。“杭州市的几个楼盘打折促销是事实。”他说，而且通过打折，居民踊跃买房，并造成一房难求的局面，打折的项目也很快售罄。

齐骥表示，媒体给出的信息并不完整，仅仅报道降价，忽视了打折之后的市场表现，从而带来另一种导向。

在我国房地产发展史上，有过数次“崩盘”的记录。其中最为人熟知的，当属上世纪90年代海南房地产泡沫的破裂，以及2011年以来，温州、鄂尔多斯的房价暴跌，这种局面已危及金融安全、实体产业和当地经济发展。近期，贵阳、营口、常州等城市不断被爆出房屋过剩的情况，并引发对三四线城市市场“崩盘”的担心。

住建部副部长仇保兴表示，按照城镇化规律来讲，中国在十年内不大可能出现全面崩盘，但如果不注意调控，极个别城市可能出现像鄂尔多斯、温州这样的情况。

根据国家统计局统计，近几个月来，全国70个大中城市的房价上涨速度正在放缓，房价下跌的城市逐渐增加。仇保兴表示，目前全国有十多个城市的房价收入比是超过10的，但对于绝大多数城市来说，该指标正处在下跌中，且分化的现象将会越来越严重。

他表示，总理工作报告中提出的“分类调控”是指，如果开一个药方让大家都治病，那是治不了的。

这真是——楼市十年不崩盘，房价不要涨十年。再涨十年也无碍，只要收入不差钱。

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