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2014年2月楼市数据出炉

扫描到手机置家二手房来源：燕赵都市报发布日期：2014-03-07 09:00 字号：T|T

摘要：近日，根据石家庄市房管局网站公布的官方数据2014年2月石家庄楼市数据出炉。数据统计发现，2014年1、2月份，单月成交量环比均出现下降，2月份跌幅较大，为41.9%。而与此相反的是，2 月份各单周成交量出现连涨，楼市“回春”迹象明显。住宅成交均价方面，石家庄房价仍处于上涨趋势，均价为6644元/平方米，其中，在买房网统计样本楼盘中22个楼盘已出现房价上调。

近日，根据石家庄市房管局网站公布的官方数据2014年2月石家庄楼市数据出炉。数据统计发现，2014年1、2月份，单月成交量环比均出现下降，2月份跌幅较大，为41.9%。而与此相反的是，2 月份各单周成交量出现连涨，楼市“回春”迹象明显。住宅成交均价方面，石家庄房价仍处于上涨趋势，均价为6644元/平方米，其中，在统计样本楼盘中22个楼盘已出现房价上调。

120平方米以上中大面积户型继续升温

从去年后几个月开始，石家庄商品住房即呈现大面积户型逐渐升温的趋势，这种趋势在今年显得尤为明显。随着人们生活水平的提高，人们对住房的需求正在从简单的“居有其所”上升到“所有其佳”的阶段，改善性需求购房者在逐步增多。

据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2014年2月份，除80-100平方米刚需户型外，中大户型面积段(120-150平方米及150平方米以上)需求升温明显。其中，120-150平方米户型与150平方米户型占比仅次于80-100平方米户型排在第二、三位。

具体来看，2014年2月份，石家庄商品住房分面积段户型成交数据如下：80-100平方米成交备案524套，占比最高为41%;其次120-150平方米成交备案274套，占比22%;150平方米以上成交备案217套，占比17%;100-120平方米成交备案168套，占比13%;60-80平方米成交备案63套，占比5%;60平方米以下成交备案26套，占比2%。

从上数据看，2月份延续1月份趋势，中大面积户型呈现稳步上升。其中，120-150平方米户型升温更为明显，成交量连续两月超过传统排位靠前的100-120平方米户型。专家分析，刚需改善型住房需求是支撑大面积户型成交增大的重要因素。

成交总量环比下降单周趋势连涨

据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2014年2月石家庄商品房(住宅、商业服务、办公和其他)总成交1898套，环比1月份的3266套下降了41.89%，同比2013年2月份的1502套上涨了26.36%。

具体来看，2014年2月份石家庄商品住房成交1272套，占商品房成交总量的67.02%，与上月占比70.18%相比略有下降;商业服务类型成交140 套，占商品房成交总量的7.38%，与上月占比8.88%相比有所下降;其他类型成交486套，占商品房成交总量的25.60%，与上月占比20.94%相比上涨约5个百分点。

整体来看，2014年2月石家庄楼市成交量环比出现显著下降。但是，从单周来看却出现连涨。石家庄出现单月环降、单周连涨的楼市行情。春节过后，各楼盘开始展开新一年的销售计划，楼市逐渐恢复“元气”，所以2月份各周呈现连涨趋势亦属正常。

2月价格上涨楼盘增多商业地产涨幅大

根据中国指数研究院2月1日发布《2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2014年2月石家庄住宅均价6644元/平方米，环比上涨2.31%。

从监测资料中显示，各区域楼盘的价格变动符合这一趋势。截至2014年3月5日，石家庄2014年楼盘最新报价中，统计样本楼盘有涨价盘22个，相对于1月份涨幅楼盘增长了37.5%，涨价幅度较大。

按区域划分，长安区涨幅楼盘最多。涨价楼盘分布为：长安区7个，桥西区3个，裕华区4个，开发区3个，新华区占1个。其中商业类楼盘涨幅较高，例如睿和中心涨幅居首，销售均价由每平方米10000元升至12500元，每平方米增长2500元;相对而言，住宅类楼盘涨幅较小，涨幅每平方米在300元居多。

相比2014年1月，2014年2月石家庄楼市价格变动较大，楼市在经历1月成交量的下降后，2月楼市开始逐步回暖。据了解，石家庄大部分开发商对于今年的市场还是持谨慎乐观的态度。

多方业内人士也表示今年石家庄楼市还是会稳中有涨的，不过市场分化现象也会更加明显，品牌好、品质好的项目会受到更多人的追捧。

责任编辑：刘盼盼关键字：房价商品住房刚需户型楼市