政府工作报告无地产新政 开发商：黄金十年刚开始（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：第一财经日报 发布日期：2014-03-07 07:07 字号：T|T

摘要：这次政府工作报告中没有明确的利好消息，基本上可以看出，“限购”和“限贷”在今年年内还得不到放松，这个对房地产市场来说是一个不利的消息。这并不妨碍黄其森看好下一步的楼市。“中国房地产的黄金十年，才刚刚开始，特别百姓对改善的需求尤其强烈。”

　　看好后市

杭州的一位开发商表示，这次政府工作报告中没有明确的利好消息，基本上可以看出，“限购”和“限贷”在今年年内还得不到放松，这个对房地产市场来说是一个不利的消息。很多城市已经出现了购房需求疲软的迹象。

他称，这不是一个好苗头。他所在的公司这几年一直处于守势，今年的策略依旧相对保守。

一些开发商在城市的选择上尤为谨慎。黄其森在这次两会期间透露，“实际上，我们也放弃了很多机会，泰禾甚至没有进入天津的计划，我们只守着福建、北京、上海以及长三角这几个地方，这些区域所能够形成的规模效应是我们比较看重的。”

他认为，现在三四线城市由于大量的卖地也已经出现了很多鬼城，这并不是中央政府所提倡的城镇化。“我们选择的区域都是城市相对比较中心的位置。同时，控制开发规模，拿地规模最多不超过200亩，能够满足泰禾快速周转以及去化的战略要求。”

不过，这并不妨碍黄其森看好下一步的楼市。“中国房地产的黄金十年，才刚刚开始，特别百姓对改善的需求尤其强烈。”

一些已制定了扩张计划的开发商希望抓紧时机出击。朗诗集团董事长田明就透露，这两年是他们扩张的好时期，几次调整期都是朗诗的上升期，对他们来说，还是有机会。

另一位福建的开发商也称，这并不会影响他们原有的战略，公司这两年土地储备较多，基本集中在一二线城市，这是风险相对较小的区域，对后市以谨慎为主。

责任编辑：薛腾飞 关键字：政府工作报告楼市调控不放松

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