许家印：要降房价 可从清理不合理税费入手

扫描到手机 地产声音 来源：第一财经日报 发布日期：2014-03-06 06:37 字号：T|T

摘要：全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印3月5日在经济界别37组小组讨论会上称，房地产行业有很多多余的审批，而且有一些是雁过拔毛的。

全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印3月5日在经济界别37组小组讨论会上称，房地产行业有很多多余的审批，而且有一些是雁过拔毛的。

去年，恒大集团曾经对公司有投资项目的全国130多个城市的审批状况进行过统计，结果发现，从买地到竣工交楼，再到给小业主办房产证，虽然每个城市情况不一，但也少则盖50多个章，多则盖110多个章。

“你说要盖110多个章，要用多少时间，提供多少资料，浪费多少人力物力财力？”许家印称，国家今年简政放权，行政体制改革力度比较大，建议住建部对此进行规范和统一。“哪些是该审批的，哪些是多余的审批，哪些甚至是雁过拔毛的审批，全面进行清理。这个工作我认为是非常必要的，因为行政审批时间一长，成本就上去了，房价也就上去了”。

据许家印介绍，目前房价的构成主要有五部分：地价、综合造价、政府规费、税收和企业利润。从审批延伸到政府规费，每个城市并不一样，收费最少的37种，多的157种。“说句不好听的，乱收费太多。去年我们统计了下，按平均值算收取的规费大约占房价的11%”。

因此，他建议，国家统一规范规费收取，取消不合理收费，降低房价。

另据调查统计，房地产相关税种目前大约11种,税收约占房价的13%~15%。许家印建议，在限定房企利润上限的前提下，把环节税都去掉，合并缴纳企业所得税之前的所有税种，统一为一个控制房地产利润的累进递增式的增值税。“这样就避免了个别项目的暴利行为，降低房价。”

责任编辑：张燕凯 关键字：房价许家印恒大房价调控

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