三四线楼市不乐观 一线涨幅约10%

扫描到手机 地产声音 来源：观点地产网 发布日期：2014-02-21 07:20 字号：T|T

摘要：一线城市还是会略有增长，但幅度仅在10%左右，二线城市则会比较平稳，三四线城市竞争则会比较激烈。

一线城市还是会略有增长，但幅度仅在10%左右，二线城市则会比较平稳，三四线城市竞争则会比较激烈。

“今年的房价走势，在我个人看来是没有以前那么好的”，2月20日，佳兆业主席郭英成在2013年度业绩会上如是预测今年的房价走势。

虽然整体不乐观，但郭英成还是相信一二线城市会保持平稳增长。其表示，一线城市还是会略有增长，但幅度仅在10%左右；二线城市则会比较平稳，价格能否上涨主要看具体楼盘的品质。

但对三四线城市的前景，郭英成与市场众多看法一致，“三四线城市竞争则会比较激烈，主要是因为供应量大，同时需求又有限，其甚至对三四线城市持不乐观态度。”

面对不容乐观的房价走势，郭英成表示，佳兆业每年在销售规模上会保持20%左右的增长，所以今年预计的销售目标应该在300亿元左右。

而对于今年的拿地趋势，郭英成定调为稳健谨慎，这相比2013年耗资141亿元大举增持一二线的土地确实显得低调。

郭英成在业绩会上坦言，关于佳兆业今年的拿地原则会有两方面，一方面，目前一二线城市几乎每块地都是四五十亿以上的价格，竞争非常激烈，因此其会加大力度，寻找合适的合作伙伴。

另一方面，佳兆业还会加强收购合并，尽量避开高度竞价的竞争，以此来降低获得土地的成本。

当然，作为以旧改为主要业务支撑的佳兆业而言，今后还将继续在旧改方面深耕。

郭英成表示，其实旧改这个活很难做，从佳兆业来讲，假如是现在才开始介入旧改，其实是比较困难的，但好在其拥有的旧改项目几乎都是前几年就开始签定协议，所以旧改的地价，包括优惠政策方面，还是比较正面的，特别是深圳。

另外，郭英成还强调，今后佳兆业将会在广东省内以旧改作为增加土地储备的主要方式。

除郭英成外，佳兆业副主席谭礼宁以及总裁金志刚等高层亦出席了当天的业绩发布会，并就融资与政策表达了佳兆业的看法。

责任编辑：薛腾飞 关键字：一线城市房价三四线城市不乐观

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