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置家楼盘PK台之：林荫大院VS弘石湾

扫描到手机置家楼盘PK台来源：置家网发布日期：2014-02-19 08:19 字号：T|T

摘要：17日上午，教育部发布通知，要求包括北京、上海、广州在内的19个大城市尽快制定完善义务教育免试就近入学工作方案，确定总体及阶段性目标，制订时间表、路线图和任务书。到2015年，19个大城市100%的小学划片就近入学。如此看来，学区房将会越来越受到重视，未来升值空间也将会很大，所以本期置家楼市pk台就来介绍两个新华区的学区房：林荫大院和弘石湾。

17日上午，教育部发布通知，要求包括北京、上海、广州在内的19个大城市尽快制定完善义务教育免试就近入学工作方案，确定总体及阶段性目标，制订时间表、路线图和任务书。到2015年，19个大城市100%的小学划片就近入学。如此看来，学区房将会越来越受到重视，未来升值空间也将会很大，所以本期置家楼市pk台就来介绍两个新华区的学区房：林荫大院和弘石湾。

一、项目概况PK：

项目名称	林荫大院	弘石湾
位置	新华区-和平西路与泰华街交口西北侧	新华区-联盟路以北与北二环交叉
类别	住宅城市综合体	住宅商铺
规划面积	133400平方米	233333平方米
楼层状况	26-28层，集居住、办公、商业购物、文化娱乐、酒店等多功能的综合建筑群体	6-22层一期8栋，最高21层
开发商	中国广厦河北兆翔房地产开发有限公司	河北弘石房地产开发有限公司
开盘/交房	暂无资料	暂无资料
证件	正在办理中	正在办理中
绿化率	35%	40%
容积率	3.15	2.5
车位	地下两层，停车位比例：1:0.8	地下车位，停车位比例：1:0.6
进度、动态	一期5#6#7#13#20#封顶，二期挖槽中	C2区楼封顶，B区挖槽

二、价格PK

项目名称	林荫大院	弘石湾
价格	暂无资料	暂无资料
周边学校	住林荫大院，上二十八中，同时配备国际双语幼儿园，可上北焦小学	可就读42中

三、户型PK

项目名称	林荫大院	弘石湾
主力户型	二室、三室、四室、五室	两室、三室
面积范围	90-300平米	89-240平方米

四、楼盘综述

综述	林荫大院和弘石湾都位于新华区，并都已学区房为卖点之一，两者目前都没有官方的价格，但是从实力和规模来说林荫大院较有优势，另一方面，在价格方面弘石湾可能相对较低。