超30家上市房企涉“银” 观点：对融资帮助有限（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：新京报 发布日期：2014-02-14 07:47 字号：T|T

摘要：传统楼市淡季中的房企并没闲着。一边是马不停蹄地扎堆奔赴海外发债融资未雨绸缪；另一边，多家房企频频参股银行。业内人士指出，与其说房企参股银行意在拓宽直接融资渠道，不如说这是在新的市场形势之下，房企未来保持增长的战略布局。

■ 观点

“涉银”对融资帮助有限

一位业界分析人士指出，参股银行对打通开发商融资渠道有一定作用，但是作用却有限，房企仍然需要寻找适合自身长远发展的模式。他表示，如果说开发商入股商业银行有多大利好，最多是在贷款时获得的额度高一些，发放时间的间隔可能会短一些。

某银行人士也表示：“事实上银行有其自身的运作、监管体系，这套风险、收益、监管的体系已经很成熟，不会因为参股商业银行就把贷款简单地放给参股方。发放贷款还是要看项目的质量和企业的信用。”

■ 前瞻

存量时代提前金融布局

某业内人士指出，一线城市新增供应持续走低，市场已经从增量时代进入存量时代，品牌房企又谨慎进入二三线城市，因此，如何在存量时代中继续保持企业的良性增长，是品牌房企必须要思考的问题。

事实上，早在数年前绿地集团就已挂牌成立了金融控股集团并宣布，金融产业将是绿地集团重点发展的产业板块之一。某知名代理行董事长告诉记者，在投资入股东方证券、上海农商银行等多家金融机构后，绿地集团在金融投资领域获得了不少收益。因此他预测，未来房企联手银行将会呈现出愈演愈烈的趋势。

“房企联手银行，能够为庞大的存量客户提供更加便利的资金支持，为购房人选择提供了新的附加值，从而加强企业和客户的有效沟通。”一位业内人士如是说。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房企地产金融房地产基金创兴绿地集团

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