中国开启改革2.0时代 房价能降吗？

扫描到手机 地产声音 来源：和讯网 发布日期：2014-02-10 15:35 字号：T|T

摘要：2014房地产行业总体会在一个相对平稳的环境中度过，不会出现大起大落的情况，政策的影响因素会成为房地产行业的价格晴雨表，房产税的推进速度，不动产统一登记等进行速度和高层的推进决心会影响到该政策的最终落地的速度和执行的力度。

改革的脚步已逐渐向我们走进，这似乎预示着今年房地产市场将会发生一些新的变化。作为普通消费者，最关心的自然是房价会不会降，但专家们对此的看法仍然不统一，争议仍在持续。

房地产处于改革转型的前沿

有业内人士分析指出，房价高与低最后都会与经济联系在一起。

房地产行业从数据上和理论上还有10至20年的黄金期，但从传统的房企来看已经开始布局新的产业区块，万科入股徽商银行，恒大成为华夏银行第五大股东，越 秀集团控股境外银行，华润置地，新湖中宝等也纷纷进入银行，恒大涉足快消品，万科在试点社区金融等。房企的表现可以看出房企的单一房展已经不是主要战略， 这些传统房企的反应也说明中国改革的2.0时代已经开启。

去年年末和今年年初大量的房企入市拿地资金出现了一定程度的吃紧，万科等一线房企年初已经进入国际市场募集资金，但对于一些中小房企来说到国际资本 市场募集资金会很难，银行对于中小房企的贷款也会进入一个滞涨期，所以大多数房企为了回笼资金在2014年上半年或者说前8个月会大量的销售房屋存量以换 取资金链的持续。

2014年前八个月份房企加推会成为常态，房价由于地区不同也会出现不同的表现。就沧州而言平稳的房价会是常态，个别位置质量等优质的楼盘会小幅增长，对于位置等不占优势楼盘来说会大力的宣传打折出售。

2014房地产行业总体会在一个相对平稳的环境中度过，不会出现大起大落的情况，政策的影响因素会成为房地产行业的价格晴雨表，房产税的推进速度，不动产统一登记等进行速度和高层的推进决心会影响到该政策的最终落地的速度和执行的力度。

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一个说涨 一个说跌

“任大炮又放炮了！”成为房地产市场多年不变的调侃。近日，华远地产董事长任志强再发神预测，预测2014年房价或将暴涨。 　　

涨、涨、涨，过去十年“涨”字领头，真称得上是“黄金十年”。 此方唱多，那方唱空，被人戏称为经济界“空军一号”的谢国忠近日表示，2014年房价会下跌50%，瞬间惊呆了小伙伴。

宋会雍则认为目前市场整个向上的惯性还是非常的强烈，但是会存在政策风险。2014年出台一部分政策的可能性非常大，2014年可能前半段维持一个向上的势头，到了中后段可能会出现一些波动风险。

责任编辑：张燕凯 关键字：房价改革任志强房地产市场

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