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大房企销售旺引平安银行“入伙”（2）

扫描到手机各地楼市来源：广州日报发布日期：2014-02-10 10:09 字号：T|T

摘要：2014年首批房企“成绩单”已经交出，万科、恒大1月份的销售简报双双飘红，无论同比环比均有大幅上升。而与此同时，1月份多个城市一手住宅销售数据缩水，三线城市楼市销量已经跌至6个月谷底，四线城市楼市销量更是创下11个月新低。

三四线楼市调整逼近？

为什么各个城市销售数据均在1月有所下滑，但房企的销售数据依然增长？中原地产首席分析师张大伟对记者表示，数据“打架”的原因是企业结转周期和网签时间不一致，“去年年底，许多上市公司都没有冲量打算，对其销售量的结转相对较慢，而体现在今年1月份的销量之中，一部分可能是去年年底未结转的销售量。”

对于三四线城市销售量持续下滑，张大伟认为，三四线城市的房价距离大幅调整已经越来越近，但具体时间“不太好说”，“三、四线城市大部分是人口净流出的，资产价格崩盘的风险肯定较大，而即使一二线城市资产大幅上涨的可能性也已变小。”

联达地产机构董事长杨少锋则在自己的实名微博中坦言，三四线城市的楼市泡沫“早就开始破灭了”。而易居研究院副院长杨红旭则认为，目前三四线城市改善性需求仍存在，“在中西部三四线城市，旧房破房太多，人们需要更舒适的新房。”

资本市场：

隔夜欧美股市

为A股再送“暖风”

A股热情望延续地产股或迎反弹

春节期间全球股市暴跌在A股马年开市前戛然而止，在中国股市实现开门红后，隔夜欧美市场再为A股送来“暖风”，其中，纽约三大股指涨幅均超过1%。

美股无惧就业数据不佳

上周五，美国劳工部最新数据显示，美国上月新增就业人数为11.3万人，远低于此前经济学家预期19万人。但多数投资者认为这份就业数据可能因为天气原因而失真，并没有在意。而且多数机构认为，从美联储缩减QE规模的决心来看，美国就业市场已有很大改观。纽约三大股指急跌后快速反弹，主要股指收于盘中高点。其中，道琼斯工业平均指数收盘报15794.08点，涨幅为1.06%。

另外，受英国经济智囊机构上调今年英国经济增长预期的影响，《金融时报》100种股票平均价格指数7日收盘上涨0.20%。

“外围市场的风险应该主要来自新兴市场方面，欧美股市集体上涨是在给A股送暖风。”华泰联合证券市场分析人士认为。