石家庄置家网

业内谈不动产登记：让人惊呆的八个影响

扫描到手机地产声音来源：河北青年报发布日期：2014-01-14 11:52 字号：T|T

摘要：11日，国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会上透露，今年，我国将出台《不动产统一登记条例》，建立不动产统一登记信息平台，加快组建不动产登记局开展不动产统一登记。这也顺应了2013年 11月 20日，国务院常务会议下发的，关于整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度的决定。

11日，国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会上透露，今年，我国将出台《不动产统一登记条例》，建立不动产统一登记信息平台，加快组建不动产登记局开展不动产统一登记。这也顺应了2013年 11月 20日，国务院常务会议下发的，关于整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度的决定。

新政发布后，引来叫好声一片。

不过，这也同时带来了对新政策影响的八个猜想。

■影响1：不动产登记的直接结果是——我们可以轻易查到名人、富人和官员的房产及交易情况，再也不用各种猜测和澄清了！

■解释1：说到不动产登记信息公开，很多人都会质疑，自己的个人信息是否会就此泄露出去？对此，中投顾问房地产行业研究员韩长吉解释，由于人们对不动产登记存在理解误差，又因为此项登记涉及到个人私有财产或隐私，使得建立统一登记的难度增大。

不过房主们也别担心过度，据多方报道显示，即将在今年6月出台的不动产登记条例，以人查房或仍被严格禁止。

■影响2：SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称，若今年实施不动产统一登记，房价马上会跌。房价一跌，开发商、银行、炒房者都要哭了。

■解释2：房价下调，这可是咱老百姓最喜闻乐见的大事之一。新制度真能让大多数老百姓梦想成真吗？

有业内人士认为，实施不动产登记制度，再跟进住房信息公开和房产税，居民持有多套房产的成本就将上升。这将带来的一种可能就是，买房人对投资房地产热情下降，同时很多房源可以释放到二手房市场带来供应量的增加，进而带来房价下降。

不过事实并非那么乐观。针对国家发改委透露的今后将建立全社会房产、信用等基础数据统一平台的消息，另一地产大佬、华远地产董事长任志强在微博上呼吁“别放空炮”。2007年，《物权法》出台就提出不动产实行统一登记制度，不过一直没有实质性进展。

因此，不动产统一登记切实推进还需要中央的决心、地方的配合。

■影响3：由于一部分人不想让人知道自己的财产情况，尤其是一部分官员，制度执行前夕，也许会出现一波房产抛售狂潮。