或有外资参与竞买：2014石家庄土地出让惊变！

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2014-01-07 09:59 字号：T|T

摘要：2014年1月7日《石家庄日报》率先登出了《石家庄市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告》，包含[2014]001-013号国有土地出让内容，经置家网与石家庄市国土资源局确认，本次或将有外资参与土地出让竞买，有相关公司进行过询问。

2014年1月7日《石家庄日报》率先登出了《石家庄市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告》，包含[2014]001-013号国有土地出让内容。但这则公告最引人关注的是在公告末尾，着重写出了外资参与出让的相关内容，附注了美元和港元的账户：经置家网与石家庄市国土资源局确认，本次或将有外资参与土地出让竞买，有相关公司进行过询问。

石家庄或有外资参与土地出让

改革开放30年，引进外资一直是重要一环，但是由于众所周知的限制，外资参与土地出让的规模和形式都受到一定程度的限制，在上海、广东等东部、东南沿海省份较多涉及，在石家庄应属首次外资参与国有土地出让。

由于长期以来国家对于外汇的特别关注，外资参与出让很大的特点就是一定要用光外汇缴纳保证金——外资必须付外资！而此度出让公告当中确实给出了两个外汇账号，美元和港元。

大胆估计一下，此次参与出让的外资或为港资企业，一方面是因为给出了港元账户，而香港是一个美元、港币都能频繁使用的区域；另一方面港资在中国大陆绝大多数招商引资当中占据了重要地位，特别是参与内地土地出让的外资当中，几乎都是以港资企业的形式出现，极少有单纯来自欧美市场的外资投资国内土地市场。

外资参与土地出让在全国并不新鲜，最近李嘉诚2013年底连续抛售超过百亿的大陆物业就是证明。近些年来确有不少外资参与国内土地出让，百度搜索“外资参与土地出让”有21,000,000个搜索结果，足以说明各类外资参与土地出让时间极多。但事情也并非一帆风顺，2006-2007年上海等一线城市先后也出台过收紧外资参与土地出让的通知，而后又逐渐放开。

外资能否搅动石家庄土地市场

首先可以确定，单纯一次的外资进入并不能产生什么深远影响，特备是在石家庄这样一个先建设后补证占主流的土地市场当中，曾有媒体称石家庄土地出让为“协议出让”，大概就是这个意思。

近年来国内诸多大型房企先后进入石家庄，中铁、北京城建、恒大、万达、保利等一些列大型企业为石家庄带来了高水平的建筑产品，也推升了区域乃至全市的房价，优质优价的大盘拉升了石家庄本土开发公司和石家庄购房者对于房产的欣赏水平和欣赏品味——代价是房价确实在加速拔高。

曾有陈宝存等专家指出，房价低是一个城市的耻辱，因为低房价不能引来外埠资金，城市水平上不去。石家庄也正在经历一个房价逐渐拔高的引资过程，随着近年来石家庄房价的不断攀升，越来越多的大型房企先后考察啊过石家庄，2013年就来了绿城、绿地、中海、碧桂园等考察团。

土地出让是关键一环，也是石家庄多年来始终深陷房地产市场野蛮生长的关键。随着“三年大变样”的推行，也许石家庄开发企业该感谢低成本的开发带来原始积累，石家庄购房者应当改写不规范给许多人带来了低价的房子，但是石家庄土地市场的长期错位恶劣影响却是深远的——对内降低出让收益，让城市基础建设捉襟见肘；对外推离外埠资金，使城市影响力下降。

2013下半年开始的石家庄房地产市场整顿在2014年还将继续，在这期间，石家庄土地市场带来了新的活力，土地出让更加频繁、规范，还诞生了[2013]036号全新地王。可能吹来的外资新风也许吹不散积习，就像今天的风吹不散雾霾，但是置家网还是希望——等风来。

责任编辑：薛腾飞 关键字：外资参与石家庄土地出让石家庄土地出让2014石家庄土地出让

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴