曝石家庄小产权房顶风叫卖 售楼员：1天能卖10套

扫描到手机 石家庄资讯 来源：长城网 发布日期：2014-01-02 09:23 字号：T|T

摘要：尽管国土资源部和城乡建设部11月下旬三天两次叫停在售小产权房，河北也拆除了首个小产权房项目，不过张女士说，眼下仍有不少购房者在私下探讨购买小产权房，石家庄不少小产权房项目仍在公开销售。

前段时间，在石家庄某企业工作的张婷(化名)突然将她的签名改成了“人总要在险中求胜的”。让她甘愿冒险的是，她打算在石家庄北二环附近买一套村证房。

马上要结婚，但是对于动辄近百万的(市证)房子，她和男友实在无力承担，“我们看上的这套房子均价才4000多元，一套房子下来四十多万，我们感觉还能承受。”张女士说。

尽管国土资源部和城乡建设部11月下旬三天两次叫停在售小产权房，河北也拆除了首个小产权房项目，不过张女士说，眼下仍有不少购房者在私下探讨购买小产权房，石家庄不少小产权房项目仍在公开销售。

现状：

临近年关小产权房成交火爆？

“我们这儿的销售情况挺不错，周、六日我们这儿人很多的，一开始，每天的成交量都在10套左右，现在更好，尤其是小户型的房子。”24日，在石家庄谈固汽车站附近的阳光尚城售楼处的李先生表示。

“我们这儿的房子就是小产权房，没有土地使用证、预售许可证等“五证”，不过买房者最后拿到的是盖着十里铺村大队章的房产证。”李先生说，该项目刚入市不久，为十里铺村委会开发，小区房子起价为3080元/平方米，不少人过来购买就是图便宜。

“现在有一居室、两居室、三居室三种户型，两居室卖得最好。”李先生说，因为是小产权房，买房时不能贷款，因此买这种房子只能采用一次结清和分期付款两种方式购买。

“我们的项目你放心，因为是村委会开发的，所以有保障，不会出现携款潜逃的问题。”该售楼处工作人员表示，如果再不放心，可以到现场观看，小区项目已经进入打桩阶段，预计年底完成。

随后本网走访了馨悦小镇、北景尚城等楼盘。大部分楼盘的销售情况很火爆，很多楼盘甚至已经清盘。馨悦小镇的工作人员就表示，“我们的房子已经从4500元每平方米涨到4700—5000元每平方米了。”

调查：

低价村证房引来不少购房者

尽管当地没有准确的官方数字，不过根据2005年12月31日，石家庄房地产开发建设专项检查的通报，那时候小产权房项目就有40多个，体量近100万平方米。而2012年统计，石家庄在售小产房项目共22个，在售及潜在供应面积近360万平方米。事实上，每年石家庄商品房销售的总面积也大体在400万平方米左右。

据介绍，目前，石家庄“村证房”主要分布在二环沿线及二三环之间，房价也从最初的每平方米均价六七百元，上涨到了5000元左右，但仍然要比同地段的商品房价低上不少。

虽然购房者明白购买“村证房”面临很大的风险，但是不少人依然看中了村证房的低价优势，而选择出手购买。

据了解，石家庄“村证房”销售始于2002年启动的城中村改造工作，并在2007—2008年间达到最高峰，在当时的很多住宅项目中，除了村民自留的部分房源外，很多房源投放到了房地产市场，不乏一些人出于投资目的购买。

本网在走访中了解到，除了低价优势，一些“村证房”开发商常常会对购房者承诺“几年之内土地产权就能完全办市证”或“将来只要补缴土地出让金，就可以由‘村证’变为‘市证’”。这也让不少购房者存在侥幸心理。

责任编辑：薛腾飞 关键字：小产权房石家庄小产权房北二环小产权房

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