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独家：碧桂园来了
考察石家庄女首富或登陆（3）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-12-02 10:48 字号：T|T

摘要：碧桂园，一个来自南国广东顺德的品牌，近日传闻，在12月第一个周末，碧桂园一支代表团低调考察石家庄，另据消息，今日碧桂园考察团前往高邑进行第二站考察。碧桂园来了，考察石家庄，中国女首富或登陆石家庄！

碧桂园曾在石家庄举行推介会

可能的登陆点

碧桂园位列全国十大房企之一，实力雄厚，进入一个城市定然不会贸然出手，此等重量房企，普遍会选择一个大盘作为在一地发展的发端，恒大、保利、富力皆是如此——纵观石家庄，置家网分析了一下碧桂园可能的登陆点。

登陆点1：长安区工厂改造项目

长安区退二进三工厂改造在近年十分引人瞩目，特别是央企保利入驻长安区，带动了长安区工厂改造项目开发狂潮。工厂改造地块位置优、体量大、改造难度低，是大型实力房企进入石家庄登陆首选。

当年石家庄尚未搬迁工厂当中，华药等已经有房企意向十分笃定，只待2016、2017年企业搬迁后进行开发，碧桂园接盘可能性不大，但是几个建设大街旁棉纺厂至今尚无具体改造意向，且其地块巨大，位置优越，位于建设大街此等城市主轴两侧，一环周边，实为碧桂园入驻石家庄首选。

登陆点2：城中村改造项目

石家庄城中村改造项目众多，虽然经过三年大变样、三年上水平建设，大多数城中村已经推出了城中村改造项目，但是位于二环三环之间和开发区等新区域均有大量城中村尚未推出改造计划。

也许碧桂园会选择一个二三环之间或者开发区的大型城中村进行大规模改造，即如同近期富力入主开发区进行富力城开发一般，在距离城市中远距离的大型城中村进行大规模开发，成本优势明显，周边竞争对手较少，容易形成区域优势，可能构建区域新城。

登陆点3：石家庄卫星城新区

碧桂园有在卫星城建立新区的开发经验，此前就在广州成功的开发过此类项目，选址广州周边，在交通便利的区块，利用房价优势吸引购房者，此前就有凤凰城“白领别墅”这类开发理念。

此番碧桂园考察石家庄前往高邑，也许正是想在石家庄复刻当年广州成功经验，在开发成本、房价都很低的周边卫星城开发一个面向石家庄的新区，利用价格优势在石家庄周边打出一片天地，不过似乎正定、鹿泉、藁城、栾城等环石家庄卫星城更为合适，不知道前往距离石家庄更远的高邑是什么用意——毕竟石家庄市区的生活概念上，高邑还是太远了。