我当时说了这么一个观点，我自己看了一下，因为昨天我认真的学了一下这个规定，就是国家土地征收税清算有关问题的通知，根据现行的方法来说，有些条款可能需要调整，它譬如讲房地产开发费用的扣除问题，财务费用中的支出，转让房地产项目计算 分差，并提供金融机构证明的，容许据实扣除，最高不得超过商业银行同类同期贷款利率。这款在2010年时是可以的，这几年实际上房地产融资渠道，多渠道一 个，有些通过基金，有些通过什么东西，它的利率肯定是比商业银行的贷款利率肯定要高，这种情况下怎么样来客观的来扣除财务当中的一些错误问题，还要研究。与税务部门交涉的时候，这个也是需要处理的问题。这是我的第三个观点。

第四个观点我也谈了一下，目前我还是讲的第三个观点。从方向上来讲，我自己感觉到，房地产的税费种类很多，从今后的改革方向上来讲，我就说了一下，十八届三中全会对房地产的有关规定，在18条里头专门讲到了，要健全房地产的立法，房地产税的立法，然后在27条里头讲到了税收的法定原则，我自己我以前也建议，就是在房地产的整个的立法当中，怎么样咱们，因为有些税费该清理的清理，有些税费该合并的合并，按照过去十六大精神一个原则，减税制，宽税基，低税率，严征管的原则来清，该合并的合并。当然将来在房产税问题上也 有这个问题，怎么样开征房产税的问题。土地征收税、企业所得税之间有没有重叠，因为这些问题没有正式考虑。这类问题要考虑，房地产今后的发展方向，十八届三中全会定的一个原则，要健全房地产税的立法，而且税收是法定原则，这种改革方向是进一步需要解决的。

苗乐如：感谢朱会长。下面请志强就有关题目讲讲你的看法。

任 志强：朱会长就是客气，本来就是他错了。商会发一个生命，生命最后写了一个，依法维护企业合法权益，第一条是依法纳税，第二新闻国家机器涉及民生不能瞎披露，耸人听闻的嫌疑。

中国公司和香港公司执行的不同会计制度，上市公司欠缴税款的项目他们引用的不对，国内外欠缴税款包括其它税和土地增值税，他们在引用时，有的用的是全部的应付所得税的税额，作为土地增值税的数额，这两个之间，有的用的前面数，有的用的后面数，有的后面数没披露。

中国会计准则也是，应用税金和企业所得税混在 一起，都当成企业所得税。连最基本的会计错误他们都能犯，这种会计错误从国内到国外，国内的指在A股市场上市的这些，国外的就是在香港的和H股上市的，有 不同的标准，可以看出来他在计算当中错误差别非常大，错的非常多。

到现在为止，刚才已经有12、3家企业发了正式通告，估计今天明 天所有企业都会发公告，他点名的。万科和招商没有发公告，但通过媒体做了回应，他们做了回应叫违规。证监会交易所还不要求他们，用公告的形式对股民重说一遍，我们公告也是，以行业名义发的，交易所认为这里有你的名字，所以我们发公告，现在是12家发公告，30家媒体一共15家做了公开反映。从网上也可以查 到这12家的公告。我个人觉得央视干这个事干的非常愚蠢，我不知道是不是有人故意，据说5月份就有一家报纸做了相关的报导和这个类似，没有引起大家重视，大家觉得这个错误太大，但央视几乎原封照搬，找了几个专家就报导了，我觉得央视是故意的。就像报导星巴克一样，比如说他们到各地税务局采访，从来不会问这 家企业是不是欠税，他们问的都是他们应该交多少土地增值税，这个问题问的很蠢，搞过地产的媒体都知道，这几家大的企业在全国各地不同区域开发，土地增值税交到各地不是交到母公司，汇总报表在母公司，央视采访母公司税务局这种做法是很愚蠢，我说愚蠢和无知根本不懂。