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为房离婚前十月单身证明比去年全年多开3万张（2）

扫描到手机各地楼市来源：凤凰网发布日期：2013-11-24 09:01 字号：T|T

摘要：近期一则路透社的消息引发了广泛关注，报道称2012年中国的离婚率增幅第一次超过结婚率的增幅，其中北京离婚率最高。但是经过核实，发现关于离婚率增幅的说法来自于民政部的公报，但“北京离婚率39%，全国最高”的说法不实，北京的离婚率现为2.1‰，与路透社的报道差距甚远。

·成本分析

为房离婚，小心弄假成真

也许你付出的代价要远远高过节省的购房成本

从表面上看，为房离婚确实省钱。从首付上看，二套房要付60%，上海等地已提高到70%。如果假离婚后变成首套房，只要付30%。在贷款利息上，二套房要上浮10%。此外，首套与二套在契税上也有不同。如果是首套，90㎡以下的按照成交价的1%缴纳契税，90㎡至144㎡的按1.5%缴纳，144㎡以上的按3%缴纳。而二套房契税则统一按成交价的3%缴纳。在二手房买卖方面，如果是满5年的唯一住房，出售时免个税。如果是满5年的非唯一住房，则要缴纳1%的个税。

但是为房离婚的后遗症不容忽视。在上海，就有这么一桩“假离婚”案件。据媒体报道，本想通过假离婚购置房产的李女士与丈夫办完离婚后，结果导致丈夫假戏真做。虽然原告李女士要求法院撤销“假离婚”协议、重新分割夫妻共同财产。但因为离婚手续合规合法，法院对其诉讼请求不予支持。相比“假离婚”所节省的成本，这个代价实在是太大了。

而发生在南京的一起凶杀案，同样与为房离婚有关。2013年6月5日晚，栖霞[简介最新动态]区马群百水芊城小区内，42岁男子章某行凶杀死同年妻子汤某。据章某坦白，杀死汤某的原因是，在汤某提出为买房假离婚后，拒绝复婚。

章某和汤某的案件只是特例，但不可否认的是，为房离婚后遗症不少。很多时候，人们只考虑到为房离婚省下来的钱，却没有意识到未来所付出的的代价或许远远高过节省的购房成本。

即使很多“假离婚”的夫妻最后复婚了，但此过程中，“存款归谁？”“原本的房子归谁？”“这个人还会不会同我复婚？”等问题，让两个人经历的猜疑与不信任，难免为婚姻带来阴影。这笔感情账，也许你该好好算一算。

别把婚姻当儿戏

王菲和李亚鹏离婚，有网友开玩笑说他们两个人是为了在北京买第二套房。两个公众人物的离婚事件演变成了一场网络狂欢。这个谁也不会相信的荒唐说法流传甚广，以至于没有多少人意识到，这两个人8年的婚姻真正画上了句号，两个人的小女儿李嫣将不能够再享有一个正常家庭的成长环境，这是一段婚姻的真正结束。

王菲和李亚鹏的离婚为了买房固然是某些人的想象，但现实中确实有一些人在“为房疯狂”。天下熙熙，皆为利来，不论是早年的“为房结婚”，还是这两年的“为房离婚”，都是因为“房子”变身成为了凌驾在婚姻之上的利益之剑。

结婚要买房，拆迁要离婚，买二套房要离婚，出售二手房要离婚，这些婚姻状况的变化无非为了一个房子后面的“利”字。婚姻从神圣殿堂跌落下来，成为熙熙攘攘的求利工具。“婚姻”两个字所代表的社会关系正在经受着前所未有的考验。

“假离婚”在形式上很容易，所需时间与经济成本近乎于零。但“假离婚”之后怎么办？如果两个人为了一套房子就可以轻轻松松去民政局扯张离婚证，那么婚姻关系的现实意义何在？这两个人今后会不会为了一次争吵再次轻易去离婚？面对那么多弄假成真的案例，有没有人静心想过，多买一套房子、少交一点税就那么重要吗？

在当前离婚率上升的情况下，一方面我们应当寄希望于房地产调控政策的进一步完善，以降低房子对婚姻的影响，另一方面也希望那些准备假离婚的购房者，能够慎重对待这个问题。

毕竟，温暖的婚姻要比冰冷的房子重要得多。