房产税或不会对楼市造成长期影响
扫描到手机 地产声音 来源:市场导报 发布日期:2013-11-22 11:10 字号:T|T
摘要:近日公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》称,加快房地产税立法并适时推进改革。《决定》中传递的信号表明,这项改革将以更加完善的方式向前推进。
近日公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》称,加快房地产税立法并适时推进改革。《决定》中传递的信号表明,这项改革将以更加完善的方式向前推进。
记者:你认为房产税会给杭州哪些人带来影响?
天阳置业有限公司营销总监石焱:房产税对杭州楼市的影响不是很大,原因就是房产税叫了很多年,一轮一轮的效应被释放掉。等到真正落实的时候,短期可能会有影响,长期不会造成较大的影响。其次,房产税目前只对增量进行征收,存量是不增收,而增量现在已经限购了,所以,影响也不是很大。尤其是对刚需和首改征收的可能性非常小,对买套房的人来说也没有什么影响。影响大的是购买排屋类和改善面积比较大的高投资群体,而这部分人的资金已经积累到这个量,所以,房产税对房价的影响是短期之内有波动,长期来说不会有太大的影响。还要明白短期影响只是对客户端购买心态产生影响。
记者:现在都说外来大鳄争夺了杭州的“地王“,本地房企逐渐被边缘化,你怎样看待这种说法?
石焱:外地开发商不断地占尽地王,本地开发商被边缘化这是一个很正常的现象。例如,南京的许多开发商都是跑到二三线城市去开发。对于我们这种企业来说,主要是学习他们的资金迅速运作的体系。
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