细看“炒房团” 明星知多少
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来源:中国企业家
发布日期:2013-11-19 17:14
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摘要:现如今,炒股、炒房等已经成为明星热衷的理财方式,下面我们看看考炒房赚疯了的明星们。
现如今,炒股、炒房等已经成为明星热衷的理财方式,下面我们看看考炒房赚疯了的明星们。
李亚鹏
2013年11月14日,在结束与王菲的婚姻两个多月后,李亚鹏现身丽江,变身商界董事长,首次以中书控股董事长、雪山投资有限责任公司董事长的身份杀入资本圈,带着他的首发项目“雪山艺术小镇”进军文化艺术主题旅游商业地产,称其将开发和运营不可复制的体验式文化艺术商业地产模式。
成龙
大哥成龙同样属于炒房一族,只是触角更广,甚至伸向美洲大陆,单单出售好莱坞比佛利山豪宅,就净赚3000多万元。
张莉
87版《红楼梦》薛宝钗的扮演者张莉至今未婚。据了解,现年45岁的张莉近年来一直在国外从事房地产生意,在华盛顿、多伦多、温哥华以及西雅图等一些城市,有数千万的投资。在国内也发展房地产事业,每年都会回国几趟,照顾她在北京的资产,前几年,她在北京东郊开发了一个居民小区。张莉身边人爆料,张莉身家至少上亿美元。
范冰冰
范冰冰在一个偶然的机会认识了“87版”《红楼梦》宝钗的扮演者张莉,从小就喜欢她的范冰冰很快跟她成了忘年交,并毫不避讳地向她请教投资之道。张莉在拍完《红楼梦》后就赴加拿大留学,随后定居加拿大。这些年来,她在加拿大主要从事地产投资换用国内流行的说法,叫“炒房”。从一个不名一文的穷学生,到如今的千万身家,也算是颇有心得。
如何选房、买房、付款,如何宣传待售房……张莉都倾囊相授,等到她回加拿大时,范冰冰已经满腹炒房理论,只待具体实践了。
范冰冰第一次牛刀小试看中的是一套位于列治文的有百年房龄的老房子,有吱嘎作响的木头楼梯和货真价实的木地板。这套木头老房子,卖价27万加元。
在签署了具有法律效力的合约后,范冰冰成为拥有加拿大房产的中国人。按照张莉的教授,在加拿大买了房子后,需要做的就是对房子进行翻新装修,待到房子焕然一新后,再挂牌销售,等待购房人上门看房,从中赚取差价。
范冰冰本来打算效仿,可就在一次去附近的麦当劳买汉堡包的时候,范冰冰忽然想起来麦当劳创始人雷?克罗克的一句话:“其实我不做汉堡包业务,我的真正生意是房地产。”
范冰冰开始思考:买了就卖只是一种投机行为,就算有差价,也只在10%左右,做这样的短线,虽然风险小,但回报也小。如果向麦当劳学习,将买下的产业进行深加工,让房子不再是房子,被赋予更多意义上的价值后,利润一定也会更加丰厚。
范冰冰将老房子进行了装修改造,3层楼9个房间的格局,被她改造成了一家名叫“加州旅馆”的家庭旅馆,为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。这个经营路 线恰恰填补了空白,那时正值中国前往加拿大的新移民火爆时期,很多一辈子没有踏出过国门的中国人,突然看到这么一个写着中文名的旅馆,顿感亲切。因为入住 的都是中国移民,范冰冰随后又将一楼大厅高价租给了一家叫“快客”的移民咨询公司,咨询公司得到客源,顾客得到有偿帮助,皆大欢喜。
牛刀小试便尝到甜头,范冰冰越来越觉得旅馆业是一桩大有可为的生意。她如法炮制在加拿大多伦多、渥太华等华人最集中的城市开了旅馆,统一命名为“冰冰小 栈”。她在国内的知名度显然帮上了大忙,“冰冰小栈”成了加拿大华人地区知名的连锁家庭旅馆品牌。她还开始筹备把旅馆开到美国,之后更计划在所有华人集中的区域开店。
梁朝伟
只爱投资具有升值潜力的独立屋和花园洋房。1990年,他以独到眼光,买下西贡海天湾洋房,虽然经历过1997年楼市高峰和 金融风暴,持货一直有升无跌,2000年成功以3236万元售出,均价接近1.3万元/平米,净赚2736万元;1993年以逾1900万买入浅水湾怡峰 的复式单位,现市值近一亿元;2007年以7300万元买入山顶和福道独立屋,不消三年已升值一倍,至今账面已升值至1.45亿。
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