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房地产税立法对二手房有何影响？

扫描到手机置家二手房来源：光明日报发布日期：2013-11-19 08:15 字号：T|T

摘要：陈先生是北京一位私营企业主，多年商海打拼让他积蓄丰厚，并在多地置业。林先生则是一位刚刚大学毕业两年的年轻人，因为要结婚，父母以他的名义在北京市昌平区为他购置一套80平方米的二手房。

改革背景

目前，世界上130多个国家和地区都对住房征收房产税，多数国家将房产税作为调节收入和财富分配的重要工具。2011年，我国上海、重庆两地分别启动房产税改革试点，主要针对增量房征税。由于征收范围较窄，导致征收税金有限。近年来，关于房产税扩大试点范围的消息此起彼伏，包括财政部、国家发改委等部门相关人士多次表态要扩大房产税试点范围，同时对房产税的征收范围和征收方式进行调整逐渐成为市场共识。

百姓声音

陈先生是北京一位私营企业主，多年商海打拼让他积蓄丰厚，并在多地置业。林先生则是一位刚刚大学毕业两年的年轻人，因为要结婚，父母以他的名义在北京市昌平区为他购置一套80平方米的二手房。他们都关注到《决定》中“要加快房地产税立法并适时推进改革”的政策规定，也更加关注房产税将如何征收、如何确保公平等问题。

专家关注

贾康：

加快房产税立法非常必要，不过先行先试也十分必要，在进行顶层设计和积极立法时，要允许摸着石头过河。在征收对象上应该给社会公众一个“定心丸”，例如，公民的第一套住房或者家庭人均计算下来的一定标准之下的基本住房，是不是可以不被这个税覆盖等。同时，还应有更广泛、更深刻的与财产相关的制度建设的配合，包括财产的登记制度、申报制度、保护制度、交易制度等的法律化，从而体现从透明到保护、约束、规范全过程的现代社会特征。

中央财经大学税务学院副院长刘桓：　　

国内房地产市场千差万别、无法一概而论，因此房产税的征缴也应由有关部门出台总体框架，允许各地根据自身实际推行不同的模式。应先在部分地区进行广泛试点，而不要制定统一标准来推进。对纳入增量房还是存量房，以及采取什么样的扣除标准，都应由各地自行决定相关政策。而政策应同时兼顾两项原则，一是保护老百姓的基本住房权利，给予足够的免税面积；二是打击炒房、投机等行为。

责任编辑：张燕凯关键字：房产税二手房