李嘉诚潘石屹等抛售资产撤退 楼市拐点或将现

扫描到手机 各地楼市 来源：华夏时报 发布日期：2013-11-18 07:15 字号：T|T

摘要：在众多业内分析人士眼中，当下楼市高温的始作俑者仍然是日益推高的地价。对于国内房地产市场而言，“地价推高房价”仍然是难以破解的魔咒。

从李嘉诚撤资开始，到随后的王石、潘石屹出售旗下股份和项目，再到各地楼市投资客传出的集中抛售，以及10月份各种房地产相关数据的反转，直至十八届三中全会上释放的增加土地供应信号，这一连串的事实片段放在一起，似乎不再是那个“狼来了”的故事。

“目前，一线土地市场明显过热，各地地王频出，这给后市带来潜在风险。”国泰君安一位房地产分析师称。

如今，这样的市场热度有望在十八届三中全会后得到降温。

十八届三中全会公报提出，要建立城乡统一的建设用地市场。房地产业内人士一直认为，如果这一设计能够有力实施，土地供应能够有效增加，那么，“地价推高房价”的魔咒就有望得到破解。

对此，中金公司首席经济学家彭文生则有着更为直接的判断：改革将加快房地产泡沫破裂。

中金公司的一份研究报告认为，过去十多年房地产价格快速上升的经济社会基础是地方政府土地供应垄断，财税扭曲，金融压抑，社会保障不平衡带来的收入差距扩大和储蓄率上升，以及货币信用支持投资扩张的增长模式。

而此次结构改革正是针对这些扭曲因素，所以改革的推进深化将消除过去十多年房价快速上涨的经济基础。

不过，各方对于改革的深度和广度无疑仍然处于理想状态，房地产的市场化改革能否撼动已经居高不下的房价，仍要考验本届政府的执政能力和决心。

责任编辑：薛腾飞 关键字：楼市拐点李嘉诚抛售房产潘石屹抛售房产

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