申城二手市场：“一次性付款”有优先权

扫描到手机 置家二手房 来源：东方网 发布日期：2013-11-13 09:49 字号：T|T

摘要：不少房东在挂牌房源时就明确要求具有一次性付全房款能力的买家具有优先购买权，不少业主都想能在年底前全部收回房款。

不少房东在挂牌房源时就明确要求具有一次性付全房款能力的买家具有优先购买权，不少业主都想能在年底前全部收回房款。

对此，德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，对应卖方的需求，能够一次性付款的买家相对来说更有保障，也享有优先购买权。

有媒体指出，主要原因是，一是今年房地产市场持续火爆，金九银十二手房的月成交量又双双达限购令执行后的新高，年底银行银根锁紧、贷款审批和放款的时间延长。二是“沪七条”落地，无论是二套房首付比例的提高，还是外地人社保年限的延长，都给买卖双方一定的心理压力。

据《青年报》报道，如果说刚刚过去的周末整个市场对于这新鲜出炉的“沪七条”还来不及反应，那么，从这两日的情况看，“沪七条”似乎已经使得原本相对平静的上海楼市又起波澜了。

此外，分析人士认为，“沪七条”的出台预计将会对上海住宅物业租赁市场产生小幅影响，促使部分潜在买家暂缓置业计划，选择租赁住房。“需求的增加预计将推动住宅租金小幅上升。”

针对外地客的延长缴金年限，这些“硬性”规定确实已经使部分房产中介的业务受到了冲击。

责任编辑：张燕凯 关键字：楼市申城二手房

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