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佛山二套房贷首付仍为六成

扫描到手机置家二手房来源：新快报发布日期：2013-11-08 08:38 字号：T|T

摘要：“现在我们二套房贷执行的是首付60%，没有变化。”11月6日，中国银行佛山分行某网点个贷客户经理告诉记者。

日前，中国人民银行深圳市中心支行宣布，从11月6日起贷款购买第二套住房的家庭，首付比例将由原来的60%上调至70%。这意味着，深圳成为广东首个执行二套房首付不低于七成政策的城市，也是继北京之后第二个城市提高了二套房贷首付比例。此举主要依据是对“房价上涨过快”的必要调控。而记者走访佛山各大银行了解到，佛山仍执行二套房贷首付最低六成。

多家银行二套房贷首付没变

“现在我们二套房贷执行的是首付60%，没有变化。”11月6日，中国银行佛山分行某网点个贷客户经理告诉记者。11月6日，记者先后还咨询了佛山市内建行、农行、工行、招行、交通银行等多家银行，在二套房贷款的首付政策方面，目前并没有明显变化，各家银行普遍执行二套房贷首付最低60%、利率上浮10%-15%的标准。

房贷额度吃紧难觅贷款折扣

不过，记者也了解到，今年下半年以来房贷额度吃紧是一个现实问题，或间接影响到这些银行房贷政策的制订。此前，本地就相继有银行传出额度不够、客户“等贷”时间延长，房贷利率逐渐攀升等方面的消息。

就在近日，不少市民反映，等了半个多月，还未申请下房贷。“从上面审批到放款，最快也要3个月才能批下来。”佛山某银行信贷经理黄小姐告诉记者，在房贷额度投放有限的情况下，银行方面会有“优先级”排序。比如，为了维护与开发商的合作关系，主要做一手房贷款，对于二手房就会采用加首付的办法“筛选客户”，或者二手房房贷已经不接单了。不仅如此，多数银行难觅贷款折扣，部分只和有协议的楼盘或中介合作，不接私人贷款。“受多家银行停贷的影响，部分年内贷款要推至明年，导致部分未入市的购房者信心不足，对销售形成一定影响。”泛澳地产机构市场部刘志勇说。

本地调控加码可能性不大

今年3月1日，国务院办公厅印发了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，提出对于房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

深圳之所以会成为首个调整二套房贷首付至七成的城市，原因就在于“房价上涨过快”。据国家统计局70个大中城市房价数据，深圳市新建商品住宅价格的同比涨幅一路从1月的3.3%逐月扩大，到9月更首次超过20%达到20.1%，显示房价调控压力越来越大。

而佛山市住建局10月11日发布的数据显示，2013年1-9月佛山市房地产（住宅部分）成交均价同比涨幅为8.11%。“二套房首付比例提高主要是针对一些房价上涨过快的城市采取的政策，佛山调控政策加大可能性不大。”业内人士认为，佛山房地产市场相对比较健康，“一般而言，央行不会就各地分支机构上调二套房贷首付比例和利率做出统一要求。”

责任编辑：张燕凯关键字：二套房佛山佛山二手房房贷