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广州二手豪宅成交占比升至11.3%

扫描到手机置家二手房来源：南方日报发布日期：2013-11-11 08:18 字号：T|T

摘要：2013年10月天河区二手住宅成交均价为32951元/平方米，环比2013年9月出现13.9%的涨幅，而楼价相对较高的中心四区，2013年10月二手住宅成交均价为27953元/平方米，环比2013年9月上升9.9%。

数据统计，10月广州二手住宅成交均价环比2013年9月上升7.6%，同比2012年10月上升31.8%。高端物业交投最旺的天河区，成交均价环比涨幅领跑其他区域，据数据统计，2013年10月天河区二手住宅成交均价为32951元/平方米，环比2013年9月出现13.9%的涨幅，而楼价相对较高的中心四区，2013年10月二手住宅成交均价为27953元/平方米，环比2013年9月上升9.9%。

二手豪宅成交占比升至11.3%

受政策加码预期的影响，以及10月陆续有不少豪宅以笋价放售的刺激，促使10月二手豪宅交投热度较上月及去年同期明显升温。来自合富置业的成交数据统计，10月面积在144平方米以上二手豪宅的成交占比突破一成，达11.3%，而今年9月及去年10月同类型物业成交占比分别为8.3%和7.5%。

梁燕明表示，一方面楼价连续数月上升及政策加码预期增强的影响促使部分持有豪宅物业的业主决定以笋价放售物业以求在短时间内尽快完成交易，以致10月份豪宅笋盘的放盘数量突然增多；与此同时，市场上长期存在一批目标楼盘锁定性强且资金实力雄厚的豪宅买家，其中不少买家甚至因没有物色到合心意的笋盘而持币守候好几年之久，因此10月市场上一有豪宅笋盘放售，马上吸引这批资金实力雄厚的豪宅买家关注。

10月以笋价放售的二手豪宅放盘，物业质素及价格的吸引力，令这些豪宅买家不惜一掷千金以一次性付款方式将守候多年才物色到的心仪物业收入囊中。来自合富置业的成交数据统计，10月面积在144平方米以上二手豪宅成交个案当中，多达66.7%的个案是以一次性付款方式完成交易的，而去年10月面积在144平方米以上二手豪宅成交个案当中，仅有52.1%的个案是以一次性付款方式完成交易。

责任编辑：张燕凯关键字：广州二手豪宅