中介是高房租的“幕后推手”

扫描到手机 地产声音 来源：新华网 发布日期：2013-11-07 10:05 字号：T|T

摘要：据有关业内人士称，在一些大中城市，中介手里会掌握房屋租赁市场上绝大部分的房源，所以对房屋市场的价格形成了一定程度上的垄断。

据有关业内人士称，在一些大中城市，中介手里会掌握房屋租赁市场上绝大部分的房源，所以对房屋市场的价格形成了一定程度上的垄断。

据统计，10月份北京平均单位租金为58.1元/平方米，环比上月下降3.8%。但相比而言房租依然不低，有人戏称，哪怕你是月薪过万的白领阶级，在支付了高昂的房租也将体会到一夜跌回解放前的滋味。

有的中介经纪人如此概括租房涨价规律：一到旺季就大涨，旺季过后稳中略降，可是涨500元、降100元，迈三步退一步，最后就是易涨难跌，房租年年高。

“如果出租价格比市场低的过多，当然要涨房租了要不心里多不平衡；但如果差的不多、租房人又靠谱，也就无所谓了。”有两套房出租的王女士这样说道。

中介作为连接房东与租客的一个中间人，在租房市场尤其是租金价格方面有着很大的影响。由于出租房屋的中介费直接跟房租挂钩，租金越高中介所得的佣金就越高，使得他们乐于见到房租的快速上涨。

除此之外，对于某些续租的房客虽然免去了中介的参与，可直接与房主对话，但仍不可避免的要面临房租上涨的情况。在采访中记者发现，房主经常会接到中介机构是否有房出租的询问电话，而一些房主也会跟中介了解目前的房子的最近水平。而中介为了能够得到房屋出租的代理权，往往会告诉房主一个极具诱惑力的租金价格。

业内人士建议，要把房租涨幅控制在合理的水平需要通过增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格同时进一步规范市场，针对部分房地产中介囤积房源、哄抬租金、违规吃差价等行为，政府相关部门应进一步提高相关政策的可操作性，加强市场监管。

另外，由于租房市场的市场化程度较高，房租高低基本由供求关系决定，因此供需关系也成为了导致房租连续上涨的重要原因。

责任编辑：张燕凯 关键字：房租中介房租上涨

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴