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重庆楼市：11月供货减少纯新盘表现抢眼

扫描到手机各地楼市来源：重庆商报发布日期：2013-11-07 07:01 字号：T|T

摘要：统计数据显示，11月份重庆楼市预计约50个项目加推或者全新开盘，比10月份减少了29%左右。但纵观11月乃至12月的重庆楼市，还是属于供货充足、看点十足，众多纯新盘、特别是一些重量级项目的涌现，还是给略显冷清的市场增添了不少的亮色。

经历了“金九银十”的火热之后，虽然大多数房企都开始了年底大冲刺，但推盘意愿却明显有所下降。

统计数据显示，11月份重庆楼市预计约50个项目加推或者全新开盘，比10月份减少了29%左右。但纵观11月乃至12月的重庆楼市，还是属于供货充足、看点十足，众多纯新盘、特别是一些重量级项目的涌现，还是给略显冷清的市场增添了不少的亮色。

11月纯新盘表现抢眼

据记者初步统计，在11月份加推、开盘的项目约50个，包括金科时代中心、瑞安重庆天地雍江御庭、紫御江山御湾、保利花半里、保利林语溪、保利爱尚里、保利江上明珠、保利山庄、公园置尚等等前期热销的大盘。

但11月份最大的亮点，当属占据整个供应量约30%的纯新盘。这些大量涌现纯新盘，不但因首次入市，更因其“分量重”而备受关注，比如龙湖拉特芳斯、东原嘉阅湾、北大资源燕南、华宇锦绣花城、力帆·红星国际广场，以及预计在12月入市的金科城、恒大照母山项目等等，均属于开发商年度重磅级的项目。

西城、南城争抢“三北”风头

从11月加推、新开楼盘区域分布来看，传统的“三北”依旧是市场供应大户，但以九龙坡区、沙坪坝区为代表的西城，也毫不示弱，特别是一些全新重磅项目更是成为市场焦点，比如晋愉V时代、北大资源燕南、龙湖拉特芳斯等等。

而在前期出现拿地高潮、吸引了众多品牌房企的巴南区，也成为年底楼市供应的主力，其开盘量与九龙坡区、沙坪坝区持平，加上南岸区，11月份南城的表现也同样可与“三北”地区争锋。业内分析认为，在今年底或明年年初，巴南区将是最值得关注的板块之一，在前期拿地的项目将在这个时段密集入市。

重磅新盘将提振新区域

对于11月的重庆楼市，重庆思源房地产经纪有限公司策划总监辛凯分析认为，一般来说，开发商都不愿把项目放到年底来开盘，因为“金九银十”、秋交会刚过，市场下滑明显。对于选择在年底开盘的项目，很多是为了冲击全年任务，其次是因为工程节点正好在这个时段。还有一个重要原因则在于，今年下半年市场走势不如去年，刚需客户减少明显，许多项目为了抢夺正在逐渐“消失”的刚需客户，因此赶在这个时候新开盘或者加推刚需产品。

此外，在11月乃至12月份，将有几个重磅项目首次开盘。对于整个楼市来说，这些重磅项目造成的影响有限，但对于项目所处的板块，特别是出于新兴区域，将带来明显提振作用，比如龙湖的拉特芳斯之于西永、金科的金科城之于蔡家，都将带来积极影响。

责任编辑：张燕凯关键字：楼市重庆新盘