重庆写字楼市场：“几家欢喜几家愁”

扫描到手机 各地楼市 来源：重庆晚报 发布日期：2013-11-01 11:11 字号：T|T

摘要：即将进入岁末年终之际，今年以来一直处于供应高位的写字楼市场的真实表现如何？销售趋势又怎样？当前的写字楼市场面临着哪些困境？又将有哪些可能措施来突破当前的困境？重庆晚报记者对此进行了深入调查和采访。

重庆写字楼如何搏得出路？

即将进入岁末年终之际，今年以来一直处于供应高位的写字楼市场的真实表现如何？销售趋势又怎样？当前的写字楼市场面临着哪些困境？又将有哪些可能措施来突破当前的困境？重庆晚报记者对此进行了深入调查和采访。

根据重庆市商委公布的信息，今年前三季度重庆的写字楼供应量超过了100万平方米，而据业内人士估算，目前重庆写字楼的存量更是高达200万平方米。

但重庆领域机构的统计数据显示，今年重庆前8个月的写字楼成交量只有55.48万平方米，未来的写字楼市场依然面临着诸多困境。

现象

写字楼销售

“冰火两重天”

尽管今年重庆写字楼市场的供应量远超成交量，但是在当前的市场上依然是“几家欢喜几家愁”。

根据重庆晚报记者的调查，位于南坪会展中心旁的国汇中心，虽然目前是现房销售，而且价格也有较大优惠，但是截至10月29日，据重庆市网上房地产数据显示，国汇中心的重要组成部分———凯宾国际推出的39-54层写字楼中，39层仍剩余10套房源，40-51楼均未售出房源。调查表明，自2013年2月份开售以来，凯宾国际仅售出52层、53层整层以及位于39层的8套房源。与国汇中心形成鲜明对比的是，力帆中心在开盘当天即销售认购了12亿元，位于汽博中心的融创金贸时代写字楼也深得写字楼投资者追捧。

对于当前写字楼市场“冰火两重天”的销售现状，重庆领域机构市场研发中心副总监张鑫在接受重庆晚报记者采访时表示，这主要是因为不同的企业和项目采取了不同的销售策略所致。

事实也的确如此，目前市场上销售得比较好的写字楼，一般都将单套写字楼的面积划分得比较小，从最开始的单套面积100多每平方米，一直划小到单套面积只有几十平方米。这大大降低了写字楼客户的投资门槛。

调查

天量供应

造就销售困境

今年以来，重庆写字楼市场的供应量一直居高不下，用张鑫的话说就是“目前重庆写字楼市场是‘高供应、高库存、高价位和低库存’，从而造就了高风险”。

根据重庆市商委公布的最新消息，今年前三季度重庆的写字楼供应量超过了100万平方米。但是根据张鑫的预计，目前重庆市场写字楼的存量已超过了200万平方米。如此存量，应对着今年1-8月只有逾55万平方米的成交量，市场压力显而易见。

责任编辑：张燕凯 关键字：中小开发商供应量重庆

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴