重庆二手房成交752套 开始走出低谷

扫描到手机 置家二手房 来源：重庆晚报 发布日期：2013-10-21 08:29 字号：T|T

摘要：二手房成交套752套，建筑面积6.07万平米，成交金额2.77亿元。其中，二手住房成交695套，建筑面积5.83万平米，成交金额2.65亿元。二手非住宅57套，建筑面积0.25万平米，成交金额0.13亿元。

昨日，2013重庆秋季房交会南岸区南坪国际会展中心落幕。截至昨日下午5时，本次房地产展示交易会4天共成交各类房屋3621套，建筑面积31.57万平米，成交金额22.20亿元。

与今年春季房交会成交各类房屋5063套，成交金额超过32亿相比，今年秋季房交会的成交有所回落。不过，与去年秋交会相比，今年秋季交会的成交量仍呈平稳增长的态势。“重庆楼市依然处于平稳健康运行中。”市房协有关人士评价称。

二手房成交套752套，建筑面积6.07万平米，成交金额2.77亿元。其中，二手住房成交695套，建筑面积5.83万平米，成交金额2.65亿元。二手非住宅57套，建筑面积0.25万平米，成交金额0.13亿元。

市场平稳运行

买卖方均理性

楼市的平稳运行，主要体现在供求的关系，从此次房交会看，楼市依然保持了供求基本平衡的关系，买卖双方都比较理性，没有过去常见的焦灼或者紧张感：一方面，开发商保持了平常的开发节奏，楼市供应依然充分；另一方面，刚需依然是楼市的中坚力量，开发商让利举动也并未诱发冲动购房行为，显示出房地产市场逐渐成熟。

投资需求下降

调控机制奏效

比成交量更加平稳的，则是房价。与春交会期间高层建面均价6418元/平方米相比，本次秋季房交会高层建面均价仅6431元/平米，这反映了大多数刚需楼盘在半年内价格涨幅平缓的态势。

房价的涨幅趋缓，也使得住宅投资属性逐渐弱化。有关人士称，投资需求在住宅市场中已经大幅下降，住宅开始向居住属性回归，显示逐渐形成的房地产调控长效机制正在奏效。

重庆晚报记者了解到，不少高层楼盘在半年内房价涨幅也就在2~3%左右，远低于一年期的贷款利率，使得投资需求在住宅市场中已经大幅下降。

考虑到转让成本的高企，开发商也转变思路，看淡住宅地产带来的利润，而把利润的重心放在了商业地产和旅游地产上。

商业旅游地产

投资资本出口

在投资渠道较为单一的现在，商业地产和旅游地产，正在成为投资资本的一个主要出口。

由于商业地产的投资回报要远高于住宅，加上出租都是长期合约，较为省事，受到投资者的青睐。加上一些新商业中心的崛起，使得商业地产获得较大的机会。

资源的稀缺性则给旅游地产带来了明显的投资空间，有些旅游地产还通过返租来承诺投资回报，回报率普遍高于定期存款利率，吸引了不少急着为资金寻找出路的购房者。

交通提升价值

热点区域显现

与以往北部区域一枝独秀相比，今年房交会的热点多处显现。除照母山板块外，龙洲湾、大学城、茶园、蔡家等区域迅速崛起，不仅关注的人多，价值明显提升。

这些热点的形成，很大程度上得益于交通的改善，尤其是轨道交通的延伸。买轻轨房，成为购房者置业的一个重要选择。

责任编辑：张燕凯 关键字：房交会重庆二手房市场

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴