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买二手房找中介要“货比三家”

扫描到手机置家二手房来源：信息时报发布日期：2013-10-29 08:05 字号：T|T

摘要：随着二手房交易平台的扩大，如今买房不仅可以去中介地铺实地咨询，还可以足不出户，在网上查看房源信息。不过日前记者调查发现，不少中介网站上发布的二手房源信息并不真实，中介使出各种招数，混淆视线，诱惑购房者看其他房源。

随着二手房交易平台的扩大，如今买房不仅可以去中介地铺实地咨询，还可以足不出户，在网上查看房源信息。不过日前记者调查发现，不少中介网站上发布的二手房源信息并不真实，中介使出各种招数，混淆视线，诱惑购房者看其他房源。

乱象1：低价挂房

随意打开广州众多二手房网站，不少页面都有着“狂降价”、“全球唯一笋盘”、“业主急需资金回转甩泪卖房”等夸张的字眼。记者点开了一家XX同城的二手房页面，被其中一套打着“狂降价，原价70万，现在只需50万”的房源所吸引，根据网站上的介绍，该盘源是位于正佳广场的商铺，面积为25平方米，总价50万元，也就是说单价才2万元/平方米。当记者致电过去询问时，经纪人表示，这套商铺销售的只是5年的经营权，并非永久产权。而同一区域的商铺，如果销售产权的话，30平方米的商铺，加上顶手费、税费等价格至少需要800万。当记者表示价格太高时，该经纪继续表示“如果需要商铺可以留下电话，业主一放盘可以立刻通知你”。

乱象2 ：挂“僵尸”房源

记者登录广州一中介的二手网站浏览时发现，一套位于南洲路珠江御景湾107平方米的三房单位，售价是168万，也就是说该套房单价在15700元/平方米左右。但随着今年5月下旬，海珠区南洲路地王拍出的34590元/平方米的“广州地王”之后，该小区二手楼价已经上涨到2万元/平方米。记者致电该放盘的经纪得知，该套房早在今年7月份已经售出去了。

乱象3：张冠李戴

在安X客的二手房网站上，记者看到一套标为“280平方米、6室3厅的珠江别墅，仅为160万”的房源，此外，上面还标明地址为天河区珠江新城猎德大道108号。算下来，这套别墅单价仅为5714元/平方米。在少则4万元/平方米，多则超10万元/平方米的珠江新城，别墅价格居然是“5”字头？记者以买家身份根据网站上留下的经纪人电话打过去，该经纪人却告诉记者，这套别墅并非位于珠江新城，而是在南沙大港附近的翡翠蓝湾。

提醒

多去几个中介“货比三家”

那么，面对眼花缭乱的网上二手房市场，市民如果在网上选购房源，该如何擦亮眼睛呢？满堂红市场研究部高级经理周峰认为，如果客户真的有意向，就得先致电相关经纪人咨询，如果房源已卖，也不要泄气，可以继续了解同一小区或同一楼盘是否有其他房源出售。当然，最直接的方式，还是要多去几个不同的中介行分店，与经纪人面对面了解，接收的信息准确性会比较高。

如何解决这一问题？广东工业大学房地产高级经济分析师申格联认为，目前一些惩处违法违规行为的条例和法律有极大的人为操作空间和漏洞。因此，他呼吁政府完善相关法律法规，不要让整顿中介行动变成做表面文章。

责任编辑：张燕凯关键字：中介二手房