香港房价将下降25%？ 美国银行预测的

扫描到手机 政策与金融 来源：商务部网站 发布日期：2013-10-18 17:41 字号：T|T

摘要：美国银行集团美林分行的房地产分析师指出，因为供应充足，再加上利率可能上调，今年香港房价有望下调5%，明年再下降15%，这意味着比历史高点降低25%。瑞士银行也预计香港房价今年下降5%，明年则有可能下降15-20%。

彭博新闻网10月16日报道。美国银行集团美林分行的房地产分析师指出，因为供应充足，再加上利率可能上调，今年香港房价有望下调5%，明年再下降15%，这意味着比历史高点降低25%。瑞士银行也预计香港房价今年下降5%，明年则有可能下降15-20%。

今年2月香港政府实施最严厉的房地产调控政策以来，香港房价自3月起下降了3%，成交量则下滑至20年来最低点。自2009年年初以来，因为房贷利率处于历史低点，新房供应短缺，再加上大陆购房客蜂拥而至，香港房价飙升一倍多。

美林银行分析师表示，香港房地产市场已经到史峰值，即使房价下调20-25%，也只是回调到2011年左右的水平，但还是会有许多人觉得买房困难。

香港特首梁振英自去年7月就职以来，曾决心要增加土地供应，今年1月则表示未来三到四年，私营部门有望售出6.7万套住房。2008-2013年，香港开发商共建成48936套房子，为1985年以来开发套数最少的五年。

今年第三季度，香港房产交易量创下1996年有记录以来的最低点。2月，香港政府提高价值200万港元以上的住房交易税，同时对非居民购房征收15%的特别税，并对部分房贷提高首付款比例。

责任编辑：张燕凯 关键字：香港美国房价预测

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