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维修基金困扰：其他户不签字有钱不能用

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2013-10-18 07:12 字号：T|T

摘要：维修基金是房子的“养老钱”，任何人动用，都需要本单元三分之二以上业主同意才行。如果业主不签字，只能通过物业或居委会做工作，没有其他办法。

律师：业主有同意或拒绝的权利，只能协调解决

一场秋雨过后，家住棉七宿舍2号楼的高先生家又漏雨了。他发了愁，刚花钱修的房顶咋又漏了？他想动用维修基金，按规定需本单元三分之二以上业主签字才行。然而，不少业主都不愿签字动用维修基金。高先生琢磨着在漏雨处也建个彩钢板的房子，可转念一想，这属于违建。如今，他左右为难。

高先生住的棉七宿舍是单位的福利分房，1992年入住，他家住顶层8楼。上世纪末“房改房”后，房子归了个人。可没过多久，他家房子就开始漏雨。“那时，单位还在，房子漏雨，单位的后勤处就有人过来修。修修补补了几年，到最后漏得更严重了，单位出资大修了一次。”高先生说，回忆起来，有单位管真好。

可谁又想到，时隔几年，他家房子又开始漏了，甚至有时还要拿盆接雨水。

事后，他又找了单位后勤处，可对方已经不管修房顶的事了。“单位说，房子都归个人了，每户都有维修基金，房顶大修可以申请维修基金。”高先生觉得有道理，与单位后勤一起找到了市住房局，相关人员说房子漏雨可以申请维修基金，只要本单元2/3以上业主签字就行。高先生还查了一下个人账户，上面有钱，让他看到了希望。

世事难料。新难题出现了，他找了本单元的居民，多数都不愿意签字，这让高先生犯了难。“房顶大修，维修基金的钱估计不够，还要每户平摊维修费。他们连签字都不愿意，更别说掏钱了！房顶属于公共部位，不少居民在房顶上都安了太阳能，如今房顶坏了，光我一人掏钱就太委屈了。”高先生说，今年雨季，他花了2000元找人简单地烫了烫房顶，可如今，又漏了！“我想在漏雨处安装彩钢板，却是违法的，你说，我该怎么办？”

17日下午，记者首先联系到了市住房局物业处的钱先生，他告诉记者，维修基金是房子的“养老钱”，任何人动用，都需要本单元三分之二以上业主同意才行。如果业主不签字，只能通过物业或居委会做工作，没有其他办法。

河北明杰律师事务所主任王惠民也认为，维修基金涉及每位业主的切身利益，业主有同意或拒绝的权利，所以只能协调解决。

随后，记者拨打了棉七单位后勤处的电话，电话一直占线。记者又联系到了棉七社区居委会，一位负责人表示，房顶漏雨在不少老小区普遍存在，大家都想动用维修基金，但都要按程序申请。“棉七还有房管科，他们有权向住房局申报材料；我们居委会可以协助业主做入户签字工作；家中漏雨的业主也应该积极牵头跑办此事。”负责人说，只有多方配合，大家共同努力，房顶漏雨问题才有可能尽快解决。

责任编辑：薛腾飞关键字：维修基金使用维修基金维修基金困局