楼道感应灯坏了 该谁出钱

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵晚报 发布日期：2013-12-30 07:49 字号：T|T

摘要：“物业免费上门服务，但更换楼道灯泡、感应灯开关等零配件，都是单元业主均摊钱出资购买的。”他说，这笔费用并不包含在物业费中。

巷报头条·正华小区

近一段时间，每当夜幕降临，正定正华小区24号楼2楼楼道里就会一片漆黑，因为这里的感应灯坏了。业主认为，他们缴了物业费，物业应该上门维修。然而，物业表示他们可以上门修，但损坏的零部件要业主出钱自己买，为此双方一直协商不成。有业主来电咨询，到底楼道灯归不归物业管？

正华小区是个多层住宅小区，张女士是24号楼的业主，已入住近十年了，她年年向物业公司缴纳物业费。

前不久，她所住的2楼楼道的感应灯坏了，晚上出门真不方便。“楼道感应灯应该属于公共部位，我们业主都缴纳了物业费，物业公司是不是应该上门维修呢？”她说，然而，当她给物业打电话时，对方说， 他们可以上门维修，但更换零配件等费用需要业主均摊。张女士认为这不合理。

她说，他们这栋楼是一梯两户，她跟邻居并不熟悉。再说，费用均摊是让整个单元的业主均摊，还是让她这层楼的业主均摊呢？

当天，记者联系了正华小区物业，一位工作人员的说法和张女士介绍的一样，“物业免费上门服务，但更换楼道灯泡、感应灯开关等零配件，都是单元业主均摊钱出资购买的。”他说，这笔费用并不包含在物业费中。

市物业协会秘书长刘明就此事答复说，楼道感应灯属于公共部位，灯泡属于日常消耗品，费用并不高，物业出资更换没问题。对于楼道感应灯开关损坏或者感应失灵等，物业是否出资维修，则是物业自觉自愿行为。因为按照维修基金管理办法规定，对小区公共部位维修、更换、改造等，可以申请维修基金。他建议说，如果这笔费用并不高，物业从服务角度考虑，给业主出资修好就可以了。若维修费用高，可以考虑让单元业主平摊费用。

责任编辑：薛腾飞 关键字：物业纠纷维修基金石家庄维修基金使用

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