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石市拟30亿拍五地块城中村改造“占山为王” （2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-10-14 10:20 字号：T|T

摘要：近日，置家网从石家庄市国土资源局获悉，石市将于2013年10月21日9时至2013年11月1日14时30分公开出让五宗地块，分别是[2013]035-039号地块，总面积为365104.87平方米，约合547.66亩，起始价总计为32.32亿元。

[2013]039号地块位于南二环路以南、新胜利大街东，为商服、住宅用地，要求按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房。该地块总面积为78803.88平方米，约合118.2亩，起始价为5.72亿元，亩单价约合483.93万元/亩。与其他地块相比，在商服用地中，该地块单价最低，在住宅用地中，该地块单价适中，由此可见，该地块在价格上很有优势。预计该地块有可能会被石家庄泰丰房地产开发有限公司拍下，项目为泰丰观湖。

综上所述，在本次即将出让的地块中，住宅用地只有一宗，是[2013]035号地块，商服用地有两宗，分别是[2013]037号地块和[2013]038号地块，剩下两宗[2013]036号地块和[2013]039号地块既是住宅用地也是商服用地。紧邻南二环的是[2013]035号地块、[2013]038号地块和[2013]039号地块，其他两宗均在二环内。

五宗地块中，面积最大的是[2013]038号地块，达301.83亩，面积最小的是[2013]035号地块，仅16.47亩；亩单价最高的是[2013]037号地块，达726.97万元/亩，亩单价最低的是[2013]035号地块，仅为406.8万元/亩。按要求配建保障房的是[2013]035号地块和[2013]039号地块，其中，[2013]037号地块有回迁房。

置家网会密切关注本次土地出让的后续情况。

城中村改造项目“占山为王”

本次即将出让的五宗地块中，[2013]037号地块（滨江商务大厦项目）、[2013]038号地块（塔坛国际商贸城项目）和[2013]039号地块（泰丰观湖项目）均为城中村改造项目。无论是从面积还是起始价来看，这三个地块总和都几乎占据了将近四分之三。这可以说是本次出让的一个亮点。

近日，石家庄吹响了建设“大石家庄”的号角，让人预感到城镇建设或会再掀高潮。而在城镇建设中，城中村改造显得尤为重要，只有让城中村不再“脏、乱、差”，与“城市”接轨，整个城市才会显得协调。这次土地出让，城中村改造项目几乎“占山为王”，让我们感受到，石家庄的城镇建设号角真的已经吹响了，相信未来的石家庄定会更美。