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石市拟30亿拍五地块城中村改造“占山为王”

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-10-14 10:20 字号：T|T

摘要：近日，置家网从石家庄市国土资源局获悉，石市将于2013年10月21日9时至2013年11月1日14时30分公开出让五宗地块，分别是[2013]035-039号地块，总面积为365104.87平方米，约合547.66亩，起始价总计为32.32亿元。

近日，置家网从石家庄市国土资源局获悉，石市将于2013年10月21日9时至2013年11月1日14时30分公开出让五宗地块，分别是[2013]035-039号地块，总面积为365104.87平方米，约合547.66亩，起始价总计为32.32亿元。

而在10月9日，石家庄召开国土资源管理工作调度会，要求加大土地利用的主动性，为全市发展提供可靠的用地保障。由此可见，在“金九银十”的关键时刻，土地市场纷纷摩拳擦掌、增加供应，为楼市“助阵”。

五宗地块面面观

[2013]035号地块位于南二环南、建通街东，为城镇住宅用地，面积为10979.1平方米，约合16.47亩，起始价为6700万元，亩单价约合406.8万元/亩。项目要求按照总建筑面积10%以上的比例配建公共保障房。其周边紧邻绿家小区和南二环，有一定的配套设施，但就长远来看，要满足居住需求，其周边配套还尚需进一步完善。可是，也正因如此，该地块的发展潜力很大。该地块的突出亮点是距离平安医院和石家庄第五医院较近，医疗方面很是方便，适合居住。

[2013]036号地块塔南路南、放射东路东，为住宅、商服用地，面积为58332.47平方米，约合87.5亩，起始价为4.76亿元，亩单价约合544万元/亩。初步估计，该地块有可能是新客站回迁区。值得一提的是，规划中的地铁3号线从附近经过，因此，这号地块是名副其实的“地铁房”，升值潜力无限。而且，该地块虽然在二环以内，但在此次出让中，与同在二环内的[2013]037号地块相比，亩单价低了将近200万元。可以看出，该地块将是投资置业的首选。

[2013]037号地块位于休门街东、民生路南、四中路北，为商服用地，是本次出让中单价最高的地块，起始价为1.72亿元，亩单价约合726.97万元/亩。该地块总面积为15772.6平方米，约合23.66亩，其中，2689.2平方米是民生路绿化地下空间，回迁房总建筑面积达39939.07平方米。预计该地块有可能会被河北滨江房地产开发有限公司拍下，项目可能为滨江商务大厦。项目位于石家庄中心城区的核心位置，周边紧邻北国商圈，距离石家庄市第一医院、石家庄市第四医院和省四院较近，工行、建行、农行、商业银行、民生银行等均在附近，可见该项目地理优势明显。

[2013]038号地块位于南二环路以南、新胜利大街东，为商服用地，是本次出让中面积最大的地块，达201216.82平方米，约合301.83亩，起始价为17.45亿元，亩单价约合578.14万元/亩。预计该地块有可能会被河北塔谈房地产开发有限公司拍下，项目为塔坛国际商贸城。

规划中的塔坛国际商贸城是华北地区规模最大的商贸批零交易基地，石家庄批发行业发展史上的又一座里程碑。项目商业总建筑面积超过170万平方米，由地上五层大型主题批发商城及地下仓储物流配送中心、智能化停车场、大型超市组成，周边配套有学校、医院、银行等，设施齐全。如能按照预期投入运营该项目建成后将承接南三条和新华集贸两大批发市场的优势资源，完成对传统批发行业的升级改造。