省会楼市：黄金周“冰火”共存为哪般？（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2013-10-10 06:24 字号：T|T

摘要：据记者了解，冷热不均也成为十一期间省会房地产市场的表现，业内人士反映，一些楼盘在十一黄金周期间销售平平，并未见到“热销”的场景。

记者在与购房者交流时发现，“无房可选”也成为一些改善型购房者面临的难题。在市中心居住多年的张女士，被密度高、交通拥堵的市区生活所困扰，希望再次购买一套住房用于改善。

环境好，户型合理，低密度的改善型住房，是她再次购房的要求。而她看遍石家庄楼盘后，并没有遇到令自己满意的楼盘。

业内人士认为，在购房客群逐渐细分化的市场中，开发企业应当根据市场变化了解购房者的需求，深耕产品，满足不同购房者的实际需求。

深入：价格高企抑制刚需？

当更多人关注一片火热的房地产市场时，也有业内人士对其进行了冷思考。一路高涨的价格，究竟能否适应刚需为主体的房地产市场？

自省会楼市专项整治以来，楼市成交量便迅速下滑。入市楼盘骤然降低，使得楼盘价格持续上涨，这一方面使证件齐全的项目遭到疯抢，一方面又令购房者观望情绪加重。

购房者看涨预期加强，提前入市成为其抢购的一个重要动力。“但是，市场中刚需购房者仍然占据主力，价格一路高涨，使得这部分人群的承受能力受到挑战。”任奇炜对记者说道。任奇炜认为，目前开发企业在市场中，过度提高房价，在一定程度上抑制了刚需购房者的出手速度。

在证件齐全楼盘并不多见的市场中，买卖双方不停地进行着博弈。“有些楼盘本来价格可以定为每平方米9200元，却在这时定为每平方米9600元，过高地估计了市场情形。”任奇炜对于目前市场房价过快上涨的现象给予了保守态度，认为市场并没有想象中的好，开发企业应该理性对待。

河北省不动产商会今日正式成立

河北省不动产商会经省民政厅、省工经联批准，将于今日在石家庄太行国宾馆举行成立大会。届时，商会将邀请有关领导和专家对当前的经济形势进行解读，并与银行签订战略合作协议。

该商会成立后，可为会员提供投资融资、招商合作、培训考察、法律咨询、信息交流及维护权益等多种服务，积极搭建会员企业与政府、与会员企业之间的沟通桥梁。

商会筹备组负责人表示，要认真贯彻中央关于厉行节约反对浪费和改进会风的要求，将成立大会办成“规范简朴、务实高效”的商会活动。

采用通讯方式召开会员大会，既符合《会章程》，又使会议规模、议程大大缩减。通过广泛征求会员意见，选举产生河北省不动产商第一届理事会。

据悉，该商会在筹备成立的过程中，就会同省房协参与承办了三届环渤不动产发展论坛，并多次组织发起人参加全联房地产商会和省工商联的相关活动，展现了商会的活力与凝聚力，确保了各项筹备工作顺利推进。

责任编辑：张燕凯 关键字：河北省石家庄国庆热销楼市

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