省会楼市：黄金周“冰火”共存为哪般？

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵都市报 发布日期：2013-10-10 06:24 字号：T|T

摘要：据记者了解，冷热不均也成为十一期间省会房地产市场的表现，业内人士反映，一些楼盘在十一黄金周期间销售平平，并未见到“热销”的场景。

当十一黄金周期间，北上广等一线城市的“日光盘”等现象频频出现时，省会石家庄房地产市场同样有这样的奇迹发生，开盘即售罄的项目为房地产市场又增加了销售奇迹的“事例”。然而同时，据记者了解，冷热不均也成为十一期间省会房地产市场的表现，业内人士反映，一些楼盘在十一黄金周期间销售平平，并未见到“热销”的场景。

十一黄金周：省会楼市冷热不均

十一期间，“日光盘”、“疯抢”等字眼频现于各大媒体报端，北京、上海等一线城市楼市呈现量价齐涨局面时，省会石家庄一些楼盘也上演了“十一黄金周”的奇迹。

自7月份以来，楼市整顿使得市场大多楼盘均处于补证环节，证件齐全的项目便瞅准了十一黄金周的传统旺季为楼市再添一把火。按捺不住购房心情的购房者，也纷纷抢先出手。

“我看中石家庄东北区域一个楼盘，从九月份就已经购卡排号了，后来才知道，开发商只推出700套房子，可是排号的购房者有1200多户。”十一前夕，省会购房者小赵愁容满面地与记者说道。按照抽号决定选房次序的规则，小赵很有可能选不上房，更不用说选他看中的85平方米的二室户型了。“据说这个户型是最抢手的。”据记者了解，虽然开发企业后期加推了一栋房源，但1000余套房源仍然不够，最终开盘当日，房源几乎抢购一空。

同样的情况也发生在其他楼盘中，中山路翟营大街一个商业综合体项目住宅开盘时，当天即售罄。一天销售200套房源、开盘当日售罄、购卡客户远超房源等现象成为十一黄金周省会楼市的一大亮点。

购房者购房热情不减，开发企业也抓紧时机积极入市。从十一前夕，省会各大楼盘便动作不断。卓达绿色婚礼、天山熙湖开放冰雪王国等活动，均吸引了众多人气，旨在利用活动来增加市场声音，提高项目影响力，为十一黄金周的销售而提前造势。

十一黄金周期间，不仅有上东区等刚需楼盘入市，大者别墅等高端项目也选择在此期间开放样板间，吸引购房者的注意。同时，商业项目金指数产业综合体也启动了销售和招商动作，吸引了众多购房和投资者的光顾。

然而，一方面是热闹的景象，一方面却有不如人意的销售业绩。记者采访几家房地产公司的营销总监时了解到，十一黄金周期间，其负责的项目销售情况并不理想，“只能用销量平平来形容。”一位不愿意透露姓名的营销总监如此对记者说道。

探因：冰火两重天为哪般？

为何同一时期的市场中，反差会如此之大？“对于蓄客时间长，关注度较高的楼盘来说，选择在十一黄金周期间开盘或加推房源，容易出现抢购的现象。”业内人士任奇炜接受本报记者采访时说道。

而据记者了解，销售平平的楼盘大多为已经入市的楼盘，十一黄金周期间，大多数购房者选择外出旅游，对于已入市的楼盘来说，并没有销售业绩上的优势。这也是造成楼市冷热不均的一个原因。

责任编辑：张燕凯 关键字：河北省石家庄国庆热销楼市

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