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9月北京二手房网签涨幅近两成

扫描到手机置家二手房来源：和讯网发布日期：2013-10-09 08:36 字号：T|T

摘要：随着“金九”传统购房旺季的到来，北京（楼盘）二手住宅交易市场延续复苏态势，成交量持续走高。

随着“金九”传统购房旺季的到来，北京（楼盘）二手住宅交易市场延续复苏态势，成交量持续走高。

交易量创半年新高城六区交易占比增加

据统计，2013年9月份北京全市二手住宅网签总量为12854套，环比上月网签量上涨15.7%，与去年同期的网签量相比上涨2.2%。这是自3月底楼市调控政策出台以来，北京二手住宅交易量连续第5个月的持续上涨，也创下了近半年来北京二手房交易量新高。

从区域来看，各方面配套更加完善的城六区更受购房者青睐，据统计，9月份，北京城六区二手房网签量环比上月大幅上涨了23%，成交占比突破六成，比上月增长了三个百分点；而11个近郊和远郊区县的二手房网签量环比上月涨幅不足一成，成交占比也由8月份的42.2%萎缩至9月份的39.3%。

伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示，北京二手房市场仍由首次置业和首次改善的刚性购房需求占主导，房价持续上涨的预期，进一步催化了部分家庭出手购房的意愿。

房价总体保持平稳远郊区县房价涨幅明显

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2013年9月份，北京全市二手住宅交易均价为29930元/平方米，与上月房价相比基本持平，房价继续保持稳中有升的势头。

从区域房价来看，核心区房价相对平稳，近郊区县房价上涨明显。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，9月份，北京城六区二手房交易均价为40385元/平方米，环比涨幅不足1%；而近郊和远郊区县的二手房交易均价逼近2.4万元/平方米，环比涨幅达3%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，9月份，房屋均价较高的城六区成交占比的提高，以及近郊区县房价的持续上涨，是导致近来北京房价易涨难跌的重要原因。一方面，购房人群关注的免税房或低税房源大都集中于城六区，成熟的配套，尤其是丰富的教育和医疗资源吸引了更多购房需求集中在城六区买房置业。另一方面，近郊和远郊区县，尤其是昌平、大兴、通州等近郊区县，近些年各方面配套设施快速完善，许多新建社区越发成熟，尤其是交通的日渐改善，吸引了更多首次置业的年年轻人，以及退休养老的中老年人购房置业，区域价值的提升，使得房价也持续上涨。

四季度楼市回暖势头或将减速

北京二手房市场的复苏势头已延续5个月，四季度，这种快速回暖的势头或将有所减缓。胡景晖表示，一方面，房价持续上涨，购房人群再现观望情绪；另一方面，银行购房贷款优惠难觅，房贷申请难度增大，购房成本的增加迫使部分购房需求不得不暂缓购房计划；此外，在经历了近半年的政策真空期后，11月即将召开的三中全会可能会带来政策变数，这也给市场带来了些许期待，也在一定程度助推了市场上观望情绪的蔓延。

责任编辑：张燕凯关键字：二手房北京网签涨幅