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北京楼市房贷未现暂停但放贷时间延长

扫描到手机各地楼市来源：北京青年报发布日期：2013-10-09 08:00 字号：T|T

摘要：眼下银行“钱紧”是真，但购房人房贷申请并未受到影响。此外，工行、交行、民生、华夏、中信、平安等多家银行也对记者表示，其个人房贷业务都照常进行，没有“停贷”一说。

导读：日前，银行再次传出钱荒，不少银行暂停了购房贷款。北京青年报记者走访多家售楼处和二手房门店后了解到，眼下银行“钱紧”是真，但购房人房贷申请并未受到影响。此外，工行、交行、民生、华夏、中信、平安等多家银行也对记者表示，其个人房贷业务都照常进行，没有“停贷”一说。但受到额度、盈利等多方面因素影响，首套房贷利率优惠越来越少，能给85折的银行已经很难找到。

　银行

　　被传“停贷”的平安等银行称政策没变

对于被传“停贷”的华夏、平安两家银行，昨天其北京分行的相关人士均对北青报记者表示，个人房贷的政策没有变，仍照常进行。

平安银行称，个人房贷业务并未停止，总行审批房贷利率仍为首套房贷款基本定价为央行基准利率的85折，二套房贷款基本定价仍为基准利率的1.1倍，同时停止发放三套及以上住房贷款。不过，对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务，该行在近年有意识地进行了压缩。“今年上半年，总行上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。对于分行上报的住房贷款需求，总行会优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务。”

华夏银行北京分行有关人士表示，该行的个贷业务包括一套房和二套房的贷款都在有序进行，审查审批和放款时间都没有变化。其首套房贷利率最低能到9折，但只有极少数优质客户可以获得，绝大部分客户能享受到基准利率。截至目前，华夏银行北京分行今年个贷新增额度40亿元，已达到212亿元。

除这两家银行外，工行、交行、民生和中信等银行也均表示，个人房贷业务仍正常发放。其中民生银行表示，该行专注于小微商户的个人贷款，因此个人房贷业务数量较少。

　新房

　　房贷没停但放贷时间延长

昨日，北青报记者以购房人的身份到朝阳、顺义、大兴多个新盘售楼处进行调查，无论是售楼员还是驻售楼处的多家银行业务员均明确表示，停贷更多是市场的误读——只要符合资格，申请贷款并没有问题。他们透露，目前房贷难度并不比6月份更难——6月份基本不能放款，现在放款时间都在一个月左右，相比年初的5-10个工作日，延长了一些。

“只要具有购房资格，个人征信没有问题，我还没听说过有人没申请到贷款的。”大兴区某售楼处业务员小季反复向北青报记者强调，“放一百个心，贷款绝对没有问题。”顺义区一商住两用的新楼盘售楼处，售楼员小罗也告诉北青报记者，“这一阵子，银行虽然钱紧了，但是开发商和指定银行有协议，贷款有保证。”

在朝阳区东五环外某楼盘售楼处，驻点银行业务员王明(化名)明确向北青报记者表示贷款不是问题。“贷款申请都有周期，现在钱比较紧的房贷主要是指二手房房贷，新房这块影响不大，而且国家政策也支持刚需购房。”售楼处内，另一家国有商业银行驻点业务员洪小姐也如此告诉北青报记者。

而对于贷款利率优惠，无论是售楼人员还是银行驻点代表都承认优惠正在减少，但他们也表示，只要信用记录好、符合政策，多少有些优惠。“最终优惠幅度需要贷款部门进行审核。我们只能将大概优惠程度告诉客户。”