媒体曝海外“买房移民”有风险 不为所知的变数多

扫描到手机 各地楼市 来源：人民日报海外版 发布日期：2013-09-30 07:36 字号：T|T

摘要：目前，欧洲几国相继推出“买房移民”政策，向海外投资者抛出橄榄枝。该项目成为中国海外房地产市场和移民市场的新宠，使中国人海外购房移民热潮持续升温。通过海外买房移民，看起来是一条捷径，实际上也隐藏着许多陷阱，寄托在房子上的“移民梦”，背后也可能是深不见底的黑洞。

“买房移民”：捷径还是陷阱？

王艳磊

目前，欧洲几国相继推出“买房移民”政策，向海外投资者抛出橄榄枝。该项目成为中国海外房地产市场和移民市场的新宠，使中国人海外购房移民热潮持续升温。

　　较低门槛的移民捷径

较之加拿大、澳大利亚等传统移民国家，希腊、葡萄牙等国移民政策宽松许多，通过购买25万欧元或50万欧元以上的房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。

葡萄牙外交部最新统计信息显示，截至2013年7月，已有约147人提交居留许可申请，其中已有47人获得许可，并成功吸收了超过7350万欧元的投资。其中，投资金额最高的申请人来自中国，其投资额为130万欧元。

此外，西班牙买房政策在经过一波三折的讨论之后，该国议会也于9月19日通过了“50万欧元买房移民法案”，以吸引新移民。

塞浦路斯也允许非欧盟国家居民在购置不少于30万欧元房产的1到2个月后申请永久居留权。申请成功后可享有免费医疗和子女免费公立教育的权利。据悉，仅在2012 年8 月至10 月，中国买家就在塞浦路斯购买了600多套房产。

　　不为人知的移民风险

通过海外买房移民，看起来是一条捷径，实际上也隐藏着许多陷阱，寄托在房子上的“移民梦”，背后也可能是深不见底的黑洞。

不少国家在买房移民政策背后还有诸多的附加条件，稍有不慎则可能陷入有房不能住、投资打水漂的困境。

王东(化名)夫妇于今年2月耗资33万欧元在塞浦路斯买了一套房产，他说：“买房能获得塞浦路斯永久居住权，对我们最有吸引力。”但是，让他失望的是，买房移民，存在着太多不为所知的变数。

要想申请永久居住权，要符合不少硬性的条件，比如在塞浦路斯之外地方获得的可支配年收入要在3万欧元以上，而且就算申请成功也并非正式移民，既享受不到该国除医疗和教育之外的国家福利，也不能在当地工作。据了解，按照规定，外籍居民获得永久居住权5年以上才有资格申请塞国国籍。

业内人士表示，近来欧洲部分国家纷纷放出外国人买房送“居住权”优惠，很多只是一个噱头。

责任编辑：薛腾飞 关键字：海外置业买房移民买房移民有风险

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