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上海自贸区最终方案公布在即二手房业主纷纷撤牌待涨（2）

扫描到手机置家二手房来源：北青报发布日期：2013-09-16 08:34 字号：T|T

摘要：来自各大中介的统计数据显示，不少卖家在自贸区概念落地后主动撤牌，使得区域内二手房挂牌量较上月减少两成，而继续挂牌者则把价格较上月提高约10%。

进展

揭牌进入最后冲刺

上海外高桥基隆路9号，上海综合保税区管委会大楼已成为最受瞩目的地方之一。不久后，原来立在门外的“外高桥保税区2号门”的牌子将成为历史，取而代之的是中国(上海)自由贸易试验区的新牌子。目前，这幢将被赋予历史重任的大楼正处于紧张的装修之中，繁忙的施工场面一直从大楼的一楼大厅延伸到门外。施工队从8月底开始进入工地开始紧张施工，目前已进入了装修的尾声阶段。

背景

上海自贸区和保税区覆盖区域完全一致

上海财经大学世界经济研究中心主任林珏对北青报记者表示，自由贸易区是指划在关境外、对进出口商品全部或大部分免税，并准许在港内或区内商品自由储存、展览、拆散、改装、重新包装、整理、加工和制造等活动的区域。上海自贸区的范围包括上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等四个海关特殊监管区域，实际上和之前上海综合保税区覆盖的区域完全一致。

四个区域的功能分工各有侧重：外高桥保税区是集自由贸易、出口加工、物流仓储及保税商品展示交易等多种经济功能于一体的综合型保税区；外高桥保税物流园区的功能侧重于第三方物流服务，其四大功能包括国际中转、国际采购、国际配送、国际转口；洋山保税港区的功能侧重于发展国际航运，将在航运物流服务、航运金融服务方面进一步对外开放和创新；浦东机场综合保税区则重点发展国际货物中转、国际采购配送、国际转口贸易、国际快件转运等方面。

从上述四个海关特殊监管区域升级而来的上海自贸区，将在多个层面取得突破。综合受访专家的观点，自贸区所涉及的领域将比综合保税区更广泛：首先，政策范围不仅涉及关税保护，还将包括金融、贸易、信贷等多种领域；其次，将不只实现物流自由化，还涉及信息流、资金流、人流的自由化；再次，探索负面清单管理模式，外国投资者享有国民待遇。这一模式是给不开放的行业和受限制的商业活动列一个清单，只要未列入名单的就是法无禁止皆可为。该模式可以简化对外资进入的审批管理，同时扩大开放。