大城市呼唤大交通 地铁带动商业地产发展（2）

——石家庄地铁房价值研究高峰论坛开讲

扫描到手机 石家庄资讯 来源：石家庄新闻网 发布日期：2013-09-12 06:35 字号：T|T

摘要：去年下半年以来，新一波地铁建设在国家“稳增长”的政策背景下逐渐掀起。无论是一线城市，还是二三线城市，“地铁梦”的城市梦想都在蔓延、兴起！如今，我市地铁也在如火如荼地建设当中。地跌的建设，将给我们的城市交通、百姓生活以及房地产业带来什么样的影响？

金润置地营销总监尹飞：

地铁修建带动区域发展

首先，地铁的建设将大大淡化一环、二环、三环的概念，带动市区周边区域发展。同时，大大缓解石家庄的交通压力，提高人们的时间效率，并促进交通一体化，发展多元化交通，方便人们的生活。

十里洋房项目位于三环周边，位置相对偏僻。地铁建成之后会大大缩短项目到市区的时间，该楼盘无疑会成为地铁修建的最大受益者之一。

石家庄华强广场地产公司策划经理岳爱华：

地铁建设加速商圈升级

华强广场是最早一批打出“地铁房”概念的楼盘。岳爱华认为，地铁的建设和开通，对其附近的楼盘来说不仅能够起到增值作用，更能保证投资者的收益，加速商圈升级。

金指数地产销售总监王建生：

地铁是城市发展的重要标志

城市中的地铁建设是城市发展的重要标志。从普通市民的角度来讲，交通的便利程度，往往是购房者选择楼盘的重要因素之一。金指数广场紧邻地铁1号线、3号线，我们计划将从10月份开始，对该楼盘开展“地铁房”的主题宣传。

恒润地产销售主管尹晓玉：

地铁房保值、抗风险能力强

地铁建设对于石家庄房地产市场的影响，首先是体现在时间上，置业者选择投资地铁房的原因正是证明了这一点。地铁建设在空间上的影响，则主要体现在城市的中心和边缘，即，改善城市中心拥堵现状，缓解市中心交通压力，并极大便捷城市的边缘交通。

房地产项目的交通、地段、定位等组成了房子的价值，其中最最关键的因素是交通。地铁对房地产不仅仅有增值的作用，还有保值的作用，包括抗风险的能力。地段好、交通便捷的房子是最有保值功能的。

嘉和地产总经理助理刘涛：

地铁给工薪阶层带来真正实惠

地铁对石家庄的改变，将会是全方位的。首先，有了地铁，人们的出行方式将增添一个新的选择，也会给人们带来全新的生活圈。如果能够选择一个在地铁线上的楼盘，会给生活方式带来巨大转变。

从普通市民的角度来讲，地铁真正能够给其带来实惠的人群，还是工薪阶层。以前乘坐公交车，现在可以选择更加舒服的地铁出行。

另外，从嘉和地产开发的嘉和广场项目来说，其位于地铁一号线上，且处于地铁非常中心的位置。可以说，地铁的建设和开通，对其产生意义和影响将更加重大。

魅力传播总经理黄琳琳

超前眼光看待地铁修建

大城市呼唤大交通，大城市应该有长远的发展规划。她认为，地铁不仅对商业，还对人们的生活方式带来了意想不到的转变。未来我市的几个大枢纽，比如人民广场、华强或者建华，肯定都会是未来的城市商业中心。地铁一定会给人们以后的生活、工作、创业方式带来伟大的变革。

另外，从个人的角度来看，地铁对城市、商业地产、住宅的影响都会非常大。地铁房在一线城市有一个定律，那就是从定了地铁路线的那一天开始，到地铁开通为止，房价能翻一番。五年以后，地铁房肯定要比普通的住宅增值水平要高。总而言之，有了地铁之后，人们对距离的计算，将不再是公里数，而是时间。

责任编辑：张燕凯 关键字：石家庄大城市大交通地铁商业地产

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