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大城市呼唤大交通地铁带动商业地产发展

——石家庄地铁房价值研究高峰论坛开讲

扫描到手机石家庄资讯来源：石家庄新闻网发布日期：2013-09-12 06:35 字号：T|T

摘要：去年下半年以来，新一波地铁建设在国家“稳增长”的政策背景下逐渐掀起。无论是一线城市，还是二三线城市，“地铁梦”的城市梦想都在蔓延、兴起！如今，我市地铁也在如火如荼地建设当中。地跌的建设，将给我们的城市交通、百姓生活以及房地产业带来什么样的影响？

去年下半年以来，新一波地铁建设在国家“稳增长”的政策背景下逐渐掀起。无论是一线城市，还是二三线城市，“地铁梦”的城市梦想都在蔓延、兴起！如今，我市地铁也在如火如荼地建设当中。地跌的建设，将给我们的城市交通、百姓生活以及房地产业带来什么样的影响？

9月4日，由石家庄日报社、腾讯房产石家庄站、《锐地产》主办的“楼市非常道之石家庄地铁房价值研究高峰论坛”地产沙龙在国大理房Mall成功举行。

市房地产协会副会长兼秘书长李水源：

地铁建设有力带动商业地产发展

现在城市规模不断扩大，交通问题越来越严重，如果从环保、交通安全、便捷、快速、高效等角度出发，地铁都是最好的交通方式。

地铁的开通，将对石家庄未来的城市发展起到三个作用。一是完善交通。地铁可以对二环以外的交通起到完善作用，而且，乘坐地铁方便、便宜，石家庄有了地铁以后，就会有更多的市民考虑在二环以外购买房产。二是每个地铁站都是一个小小的交通枢纽，能够起到人群集中分散的作用。而且，商业设施附近有地铁，会增强其人气和价值，因此在地铁附近最有发展潜力的，还是商业地产。三是随着地铁的建设、开通，有关部门和单位还要做好进一步调研工作，对地铁周边的基础设施建设做好规划。

总而言之，大城市呼唤大交通，大交通是大城市发展的需要。

河北锐驰房地产开发有限公司副总经理苏风彦：

二环外项目受地铁建设影响较大

地铁具有强大的辐射和外延能力，对商业项目能产生强大的向心力，从而带动周边商业发展，促进整个产业结构的调整。地铁建成之后，市中心的商业能够拉动周边的商业共同繁荣，并使城市中心外扩，增强商业地产的凝聚力，城市的主城区和副中心也会进一步的合理分布，带动地铁周边住宅项目的突起。

同时，地铁建设还将产生一批与之相关的就业岗位，解决大批从业人员就业难的问题。而且，将对石家庄的房价水平会起到平移的作用，促进离市区较远的商品住宅发展，缓解市区房价的上涨压力。

苏风彦在发言中表示，地铁建设对于房地产的影响，将更多地体现在二环以外。

河北百顺基业房地产开发有限公司副总经理杨震鹏：

地铁带动二环外楼盘发展购房者在房源上选择性更大

地铁建成以后，将带动城市公共交通快速发展，并能在很大程度上缓解城市交通压力。同时，也会提高石家庄市民的归属感和幸福感。

我市的商业区相对比较集中，地铁的修建会促进商业向周边发展，平衡商业布局，带动二环外楼盘发展，购房者在房源上选择性更大。

高策地产副总经理刘川：

刚需置业凸显地铁房价值