金九临近 房东盼望“跳价”

扫描到手机 置家二手房 来源：青年报 发布日期：2013-09-04 17:33 字号：T|T

摘要：受到金九银十临近的影响，不少买家想赶上8月的末班车，因为很多人都觉得房价又要涨了。

受到金九银十临近的影响，不少买家想赶上8月的末班车，因为很多人都觉得房价又要涨了。

汉宇地产浦东金杨分行高级经理许国君介绍，近期板块内不少房东受其影响，跳价、惜售现象相比上月有所提升，甚至有些买家的出价已经到了房东的挂牌价格，但房东似乎并不着急，往往会“拖”几天才成交。

房东“客气”：定金先不急

例如近期成交的一套金杨老公房便是如此，57平方米的两房，房东挂牌价格为163万，等到买家出价时，房东加了2万，变成了165万。尽管如此，买家还是追加了2万并支付了定金2万，房东虽然口头答应，但却迟迟没有签收定金。最后在经纪人的催促下，才签订了买卖合同。事后才得知其实有另外一组买家也在跟房东洽谈。

房东强势：跳价没商量

与此同时，另一套8月中旬成交的中福城二期。房东马先生最初的挂牌价为440万元，由于距离人民广场仅100米，地段优势明显，仅上市三天便吸引了不少买家，这下可乐坏了马先生,思量再三后，决定加价5万。

尽管如此，还有一位买家A愿意以445万接手，看到买家如此爽气，老马不露声色地丢了一句“让我再考虑考虑”。到了第二天一早，老马告诉经纪人：昨天的价格不能卖了，现在450万可以签约。买家A听完后满脸怒气，一去不复返。仅过了几天买家B出现了，看完马先生的房子后，表示非常满意，可450万已经不再能打动老马了，通过几轮的交涉后，老马终于亮出了自己的“底价”457万。碍于金九银十房价再涨的担心，买家B还是被迫接受了。

分析师朱春峰认为，此次8月二手房市场频出的跳价、惜售现象，主要原因是买卖双方对金九银十的房价依旧普遍持上涨预期，因此加速了不少买家入市步伐，同时也减缓房东抛盘的动力。

责任编辑：张燕凯 关键字：金九二手房

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