东莞将完善闲置土地处罚预警和强制收回制度

扫描到手机 土地市场 来源：东莞时报 发布日期：2013-09-04 16:36 字号：T|T

摘要：为突破土地瓶颈，东莞不仅要向地下要空间，而且今后对项目的准入门槛也会越来越高，把好地都留给好项目。

为突破土地瓶颈，东莞不仅要向地下要空间，而且今后对项目的准入门槛也会越来越高，把好地都留给好项目。

昨日举行的2013年度全市土地管理工作暨创建城乡土地生态利用制度综合改革试点、创建节约集约用地模范市工作会议还透露了更多信息。

今后，东莞的项目用地门槛会越来越高。

市委书记、市人大常委会主任徐建华在会上表示，将提高项目的用地门槛，通过完善产业用地指南，明确土地使用标准，更加注重“项目投资强度、配套用地限度、厂房建设密度、土地开发进度、税收贡献额度”等指标，从而实现从“引资”向“选资”的转变。

不仅如此，东莞还将对各个镇街的建设用地的综合管理效益进行考核，对于那些考核不达标的镇街，将被暂停土地审批；而对于那些不达标的项目，则将面临收回后期用地指标的后果。

闲置土地

土地闲置满2年一律强制收回

拿到土地之后却搁置起来不用，着实太浪费。对于闲置土地，东莞今后会更严厉地进行处置。

市委副书记、市长袁宝成透露，东莞将完善闲置土地处罚预警和强制收回制度，合理界定生产实体类闲置土地闲置条件，严格经营性闲置土地管理，闲置满2年一律强制收回。

如果实在有现实情况不得不申请延期的，也必须走完一套严格的审批流程，并明确延期动工条件，而且单宗土地最多只能申请2次延期，每次不能超过1年。如果已经延期2次了仍不能动工的，那么就要面临处置了。

虽说今年上半年东莞已经完成了超过90%的年度盘活任务，但批而未供、供而未用的问题仍旧存在。

袁宝成直言，各镇街要抓紧提高供地率，分类制定解决措施，及时与规划、国土、住建等部门共同协调，查明原因，“该收回指标的要收回，该调整的要调整，切实防止新增闲置用地。”

空间利用

东莞鼓励地下空间开发

单维度的土地空间开发已经不能满足东莞经济社会的快速发展了，所以，多维空间开发就成了东莞未来的一大选择。

徐建华直言，今后东莞不仅要主动向地上要空间，支持工业企业“零增地”发展，鼓励改建、扩建多层标准厂房，提高建筑容积率，而且也要主动向地下要空间。

可以结合轨道交通等设施建设，构建地下综合体，促进地下空间合理开发利用。

而袁宝成也直言，东莞今后将继续完善地下空间开发政策，鼓励地下商场、地下仓库建设，发展多层次城市立体交通，促进基础设施公用、公共空间共享和城市功能融合。

责任编辑：张燕凯 关键字：东莞闲置土地强制收回

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