多地微调楼市政策 专家称房价走势影响调控方向（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：中国新闻网 发布日期：2013-09-04 07:28 字号：T|T

摘要：不同的城市“因房价而已”，调控的方向也出现分化。更耐人寻味的是，在地方刮起这股“微调风”之前，中央刚做出“促进房地产市场平稳健康发展”的决定。

长效机制呼之欲出

值得一提的是，在地方政府刮起这股“微调风”之前，中共中央政治局在7月30日召开经济工作会议上表示，“促进房地产市场平稳健康发展。”有业内人士认为，行政手段调控房价已十分艰难，市场化手段快速推进尤为重要。有媒体报道，新一届政府可能正在酝酿房地产调控的长效机制。

从相关部门负责人近期向全国人大常委会做的报告中，似乎也可以看出一些端倪。国家改委主任徐绍史表示“下半年房价反弹压力较大”，财政部部长楼继伟直接指出“将扩大个人住房房产税改革试点范围。”

全国人大常委会委员尹中卿也在十二届全国人大常委会第四次会议分组审议计划执行报告和预算执行报告中提出，应尽快按人均居住面积征收累进房产税，增加拥有多套和豪华住房者的持有成本，同时要推进不动产实名登记和全国联网工作，挤出部分非自住以及非正当获得的房源。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，“中央包括相关的领导人说的比较清楚，逐渐建立长效机制，包括监管的一些方案和草案已经开始在筹划了，可能年内就却推出相关的指导方式的文件。所以限购、限待、限价这种措施是过去几年的常用措施，但是我说它是一些行政预从，从调控的方式上讲，最好是用经济手段、市场手段、房地产手段，少用行政敢于手段，所以未来限购总体方向慢慢会淡化，甚至会退出，不再会进一步的价码，其他措施，比如类似房产税，土地供应、制度问题等等长效机制慢慢建立，这样就有个交替、有个接替的过程。”

责任编辑：薛腾飞 关键字：地方政府楼市房价调控方向

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