石家庄置家网

石家庄8月蓄客期遭遇严打金九银十前景堪忧

——2013年8月石家庄楼市成交数据分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-09-01 15:27 字号：T|T

摘要：金九银十石家庄房地产市场的传统旺季，而旺季之所以能够“旺”起来，很大程度还是要仰仗7、8月的努力蓄客，而今年石家庄7月21日成为房地产市场整顿的大限之后，8月石家庄楼市异常冷淡，蓄客期受到整顿拖累，金九银十前景堪忧。

石家庄房地产8月成交套数曲线图

金九银十石家庄房地产市场的传统旺季，而旺季之所以能够“旺”起来，很大程度还是要仰仗7、8月的努力蓄客，而今年石家庄7月21日成为房地产市场整顿的大限之后，8月石家庄楼市异常冷淡，蓄客期受到整顿拖累，金九银十前景堪忧。

根据置家网统计，8月石家庄商品房共成交4119套，日均成交133套。8月成交相对7月3711套的成交增加406套，环比微涨8.8%；但若与2012年8月成交5152套同比相比，则大幅跌落1022套，下跌了19%，直逼两成。

故此不得不说7月底掀起的石家庄房地产市场整顿在这个夏天为石家庄楼市吹起了一阵寒风，在这个8月，大量没有预售证的项目关门停业，只剩下趋近尾盘的五证齐全项目苦苦支撑石家庄人的购房需求。而销售领域的萧条还不是全部，在土地市场也是朔风横扫，在6月刊出7月29日土地出让公告以来，直至8月底才刊出新一期的土地出让信息，这一次可以说是从销售和土地供给两个领域扫荡石家庄房地产市场，同比大跌两成，可见此轮整顿威力巨大。

8月并不是一个单纯的月份，很大程度上8月还要承担起为金九银十销售冲刺的蓄客任务，而在石家庄楼市整顿之下，大量销售中心宣传停止，连最基本的开门迎客都做不到，更谈不上为金九银十蓄客了。对于仍在开放的售楼部，五证齐全是好，但是价格却使得刚需购房者望而却步，改善型购房者即便满心欢喜走进去，大多也是仅剩尾盘——8月处在一个青黄不接的时段，上一期房源几乎售罄，新房源还不能放开——所谓“蓄客活动”也多为主打青少年小业主的暑期活动。

在这样的市场环境之下，8月间石家庄市场竟然没有一个纯新盘入市，仅有的几次推出房源也都遮遮掩掩，整个8月，仅有保利花园推出了E区户型图，到了月底8月31日才有上东区举行了为石家庄房地产市场挽回面子的商铺开盘活动——否则8月的石家庄地产市场新盘这一块将被“剃光头”。