看涨派癫狂:打死不卖房 一线城市房价还要上涨(3)
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各地楼市
来源:投资与理财
发布日期:2013-09-01 08:32
字号:T|T
摘要:一线城市的房价还有一定的上涨空间,至于二三线城市,房价可能不容易上涨,四五线城市的房价则可能下跌。
房价上涨派言论
亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存:
房价涨是没有异议的。房价涨,这是没有异议的。至少一线城市五年要翻一番的,其他二三线城市各种条件不一样,有的就是人口的拥入不太充分的地区,可能涨幅不高,但是一定还会涨。
诺亚正行CEO章嘉玉:
一线城市精华地带问题不大,三四线城市房产存在风险。我国的房地产市场是一个区域分化、结构性的房市。我认为,投资者如果持有的是一线城市的精华地段,问题不太大。毕竟那些精华地方比如上海的陆家嘴,北京二环等精华地段,已经没有新增的土地可以开发了。但是二三线、三四线城市,被城镇化炒作出来的房地产市场,尤其是供给较多的住宅类房地产将存在较高的风险。
全国工商联房地产商会会长聂梅生:
下半年房价上涨动力依然存在,但同比涨幅将趋缓。今年上半年房地产总体形势用一句话形容,就是各项指标处于本轮调控以来高位。2013年以来,房地产投资贡献率、房地产交易量、交易额等多方面指标由负转正,达到近两年高位。由于宏观经济影响,下半年虽然房价上涨动力依然存在,但是同比涨幅将趋缓。
经济学家郎咸平:
深圳买房可以对冲70%的通胀。尽管地产领头的50多个相关行业都正趋向探底,地产业的萧条恐怕难以规避,但买楼仍是对抗通货膨胀最有效的手段。楼市最大的优点在于它能抵抗滥发货币的行为,“例如在深圳买房,楼价上涨的速度起码可以对冲掉70%的通胀。”
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