最牛违建为何存在6年 专家:现行制度规定不明
扫描到手机 各地楼市 来源:中新网 发布日期:2013-08-29 15:25 字号:T|T
近日,位于北京人济山庄B栋顶层的“最牛”违法建筑,在历经媒体追踪后,执法部门下达了限期拆除的通知、当事人也终于低头认错表示尽快拆除。但存在长达6年的楼顶违建为何到现在才引起重视,秦兵房产律师团队律师徐斌先生做客中新网视频访谈时表示,现行的一些制度在涉及具体问题时还没有明确规定。
徐斌表示,从业主的角度讲讲,发现违建首先会去找物业公司,但物业公司只是有权利来管理,但是没有权利去拆,要是破坏了人家五千以上的财产,构成故意罪。业主去找城管,城管会称这是小区内部的事情,应该找物业,应该找规划局。找到规划局,规划局会建议业主打市场热线,市场热线再给业主一个规划部门的电话,业主打电话到那里,其实刚刚才打过。
他表示,我们国家正处在变革时期,过去房子都是分的,物业管理交给单位去解决,单位的房子,可能把私搭乱建就解决了。比如规定职工不得随便私搭乱建,否则停职。但现在房改制度这么多年,大部分都是商品房,所以业主面对一个新的问题,当这个房子没有替咱们作主的时候,咱们自己作主怎么办。
徐斌称,我们的《物权法》,2007年才有,而且还跟别的过程很多地方不一样,比如咱们国家土地权使用制度跟别的过程不一样,我们《物权法》在制订出来的时候,带有很大的实验性的。所以涉及到一些很具体的问题,没有规定。
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